FT: Банско е един от лъскавите курорти на „нова” Европа

В края на 80-те години българското комунистическо правителство построи къщички за студенти без много екстри и инсталира един скрибуцащ бавен седалков лифт на склоновете над Банско - малък град, гледан от върховете на Пирин, се казва в обзор на Financial Times (FT), написан от Керин Хоуп, кореспондентка на вестника в Атина.

Оборудването на дружеството, наречено Академика, беше спартанско, но инженерите и IT специалистите, които емигрираха за да търсят работа по време на първите години на прехода, са запазили спомените за блещукащия сняг и едни от най-дългите писти в Европа.

Сега те се връщат, превърнали се в новата българска бизнес класа, с много пари за харчене, по време на ски ваканциите в страната. Кое място да изберат – естествено, Банско, намиращо се съвсем близо до занемарената планина, но в същото време един от лъскавите ски курорти на „нова” Европа.

В последните години софийската компания Юлен инвестира 40 млн. евро, за да построи оборудване, специално проектирано за пистите и климатичните особености на склоновете на Пирин.

Пробляскваща синя гондола отвежда скиорите и сноубордистите от ски-центъра извън града до района на начинаещите скиори и ски-училищата, който се намира на 1600 м височина. Оттам два седалкови лифта продължават до по-високите склонове на 2500 м височина, точно под връх Тодорка. Там има 17 писти, включително едно 16-километрово спускане от върха до покрайнините на града.

Добре поддържаните писти са екипирани с дузина оръдия за изкуствен сняг. Ски картите са с микро чипове, които може да се четат от джобовете на ски якетата, за да се избегне бърникането за вадене на карта пред контролите.

Това кара много чужденци, които в последните години купуваха къщи и имоти по българското Черноморие, да започнат да купуват къщи и апартаменти в Банско. Един от продавачите е Себастиан Кинсман, бивш банков служител и търговец на недвижими имоти, който се е заселил в България, „защото тук карането на ски е нещо изключително”.

Той бързо се е ориентирал, че неговият бизнес ще бъде продажбата на домове. Стратегията му засега работи и той е успял да продаде всичките 70 апартамента в „Манастирът” – нов триетажен комплекс в Банско, близо до ски-центъра. Кинсман казва, че е избрал Банско пред Боровец или Пампорово заради добрата ски-инфраструктура и атракциите на националния парк Пирин. „Всичко това определя Банско като водещият ски курорт в България,” казва той.

Внезапната поява на Банско на европейската ски карта покачи бързо цените на земята. Строителните разходи обаче все още са сравнително ниски, като едностаен апартамент се продава за около 40 000 евро, а двустаен апартамент с дървен балкон в комплекс с басейн и сауна достига до 60-70 000 евро.

Следващите проекти на инвеститорите са за развитие на близките селища като Добринище, където цените все още са ниски. Къща, построена с дърво и камък в традиционен стил, може да се намери за 20 000 евро, като цената може да се повиши двойно след модернизирането на такава къща.

В момента на някои места Банско донякъде прилича на граница на дивия запад заради бума в строителството. Бетоновози и кранове са паркирани в съседство с вече построени къщи и хотели. Според заместник-кмета на града Ивайло Рухов обаче Банско е по-малко опасно от курортите по Черноморието, защото заради близостта на националния парк се налагат някои рестрикции при строителството.

Средносрочната стратегия е да се подобри инфраструктурата на курорта до стандарти, които ще позволят България да стане домакин на зимните олимпийски игри през 2014 г. За тази цел трябва да се построи четири лентова магистрала, която ще съкрати пътя от летището до Банско до по-малко от два часа. Междувременно през следващата година ще бъде открит нов граничен пункт с Гърция, който ще позволи за същото време да се стига и от летището в Солун до курорта.