Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Скъпият дом на софиянци! Ръст на имотите и до 400% за 16 г.

Квадратът в "Иван Вазов" върви по ?1850, в "Оборище" - ?1700
Обновена: 13 апр 2018 11:59 | 13 апр 2018 07:00, Снежана Стойчева
95
Скъпият дом на софиянци! Ръст на имотите и до 400% за 16 г.
Снимка: Булфото, архив

Бавното покачване на цените на имотите в София и някои от големите градове продължава и в началото на тази година. Но в тази тенденция няма нищо притеснително, тъй като тя отговаря на обективни пазарни условия – по-високи доходи, по-добър жизнен стандарт, по-високи изисквания, по-добре изградена инфраструктура, по-ниски лихви по ипотечното кредитиране, по-добро ново строителство.

Още по темата
За 1 кв. м имот в София - заплата и половина! Ама от средните...
3 апр 2018 19:05
51
BG лукс: ?250 000 за апартамент в София! За къща – ?450 000!
13 мар 2018 07:11
200
70% от софиянците доволни от живота си в столицата
3 мар 2018 10:12
110

Вярно е, че "София не е България", но е вярно, че "първо в София, после и в други български градове" ... т.е. очакванията са и в Пловдив, и във Варна да сме свидетели на подобен тренд.

Статистиките на средните цени на имоти в първата платформа за обяви imoti.net показва интересни и полезни данни, които не са за пренебрегване, когато продаваме или купуваме имот. Важно е и да се следят тенденциите за развитие на населеното място, за да правим информиран избор за локацията на новия ни дом. 

Трайно и не от днес най-евтините квартали в София са "Малашевци", "Люлин 9", "Захарна фабрика", "Обеля" – с цени под 700 евро/кв.м., както и "Толстой" и "Свобода" – с малко над 800 евро/кв.м.

Тези цени са далеч под максимално достигнатите през 2008 година с 25-30% и няма изгледи да ги приближат, защото продължават да не предлагат нищо атрактивно за купувачите.

Най-скъпите квартали на столицата по данни на imoti.net са "Иван Вазов" със средна цена от 1850 евро на кв.м. , Оборище – 1700 евро/кв.м., "Изток", "Изгрев", "Лозенец", "Младост 1а", "Център" и "Яворов" – по 1500 евро/кв.м.

При сравнение с офертите през 2008 г. се открива доста сериозна близост в средните цени на гореизброените райони с изключение на "Изгрев", където цената е била 1100 евро/кв.м. и "Младост 1а" – с цена 1050 евро/кв.м. 

Тези два предпочитани днес района са поскъпнали с 25% спрямо пика на имотните цени през 2008 г.

Една по-широка статистика в imoti.net – например сравняване на средните цени в скъпите квартали на столицата от 2002 и 2018 година, сочи огромен ръст от 350-450%.

"Иван Вазов" – 383 евро/кв.м  през 2002 и 1850 евро/кв.м. днес, "Лозенец" – 378 евро/кв.м., "Изток" – 316 евро/кв.м. и  "Младост 1а" – 268 евро/кв.м. през 2002 г. срещу днешните 1500 евро/кв.м.

Изнесените данни не трябва да ни притесняват, тъй като средните цени съответстват на средните доходи, както през 2002 г., така и днес, за разлика от 2008 г., когато бумът в цените е изкуствено надут балон.

В подкрепа можем да използваме следната статистика: през 2002 г. един кв.м. имот в София е можело да се закупи с две средни заплати, днес с една и половина, но през 2008 г. са били нужни малко повече от 4 средни заплати.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

Автор: Снежана Стойчева

95
Още по темата: апартаментстроителствоценажилищасофияцентърквадрат
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
87
1
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
балона ше се спука
86
1
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Наемите започнаха да падат спрямо миналогодишните, а точно започва най-силния сезон! След една година същото ще се случи и със цените за продажба!
85
0
 
6
 
! Отговори
Цените преди 6 години
се определят от търсенето.
84
2
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
След като все по-често почнаха да пускат статии по темата за имотите и "нормалните" им цени, то балонът предстои да се пукне скоро...
83
1
 
11
 
! Отговори
балоооооооон ... пук преди 6 години
Без коментар
82
1
 
17
 
! Отговори
карам преди 6 години
карам колата с 40 км/ч максимум. Улиците са като в Германия след руска окупция. Гробаджийските фирми знаят как да правят калпави пътища, които след по-малко от година да не стават за нищо!!!Крадлива държава!!!
81
3
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Най грозния столичен град в Европа е София
80
1
 
14
 
! Отговори
Смут преди 6 години
В дупката София няма да си купя каквото и да е било. Предпочитам за същите пари нещо в западен град. В лайпциг един апартамент струва колкото софийски. Разликата е ,че в Лайпциг е 1000евро наем , а в софия 300-400евро.
79
0
 
30
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
"По-добра инфраструктура, по-добро строителство " ???? Ще ме скъсате от смях ! Строят блок срещу нас с най-евтините гръцки тухли, а нашата улица няма кой да я асфалтира а е на 2 минути пеша от метростанция в Люлин, блока е строен 2011 година. Строителството в момента е най-некачественото от много години насам, питайте някой експерт да ви обясни ! И аман от такива платени статии. Вие журналистите сте тези, които допринасят за увеличението на цените, защото продължавате да подкрепяте една лъжа !
78
0
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
"само в бг цялата страна се събира на тумби в сф."Събира се, защото е отправна точка към бягството. Поживеят няколко години на квартира в Софето, видят че нищо не става от държавата и хайде на Терминал 2.
77
1
 
3
 
! Отговори
4epa преди 6 години
TAZI DARJAVA NIAMA LI DA IA ZAKRIVAT VE4E !!!!!! TO OSTANAHA SAMO PENSIONERI -GLEDA6TI DECA, KOMUNISTI , I POLTICI !!!!! A KOI 6TE RABOTI !!!!!!!!
76
1
 
41
 
! Отговори
Свободен преди 6 години
Сериозно мислим да кешираме софийския апартамент за 85 000? и да заживеем в индентичен за 35 000? в Казанлък.Може и друг град.Спокойствие,природа, места за паркиране,училища и детски градини-на една крачка.Ще останат едни готови 100 000 лв. за фонд "И аз съм човек".За 35 000 ще си купим първата си нова кола в живота, а с останалите ще пообиколим България и света.Качеството на живот не е=на висока заплата,а семейството ти да живее в здравословна среда и в емоционален комфорт. В София-абсурд?
75
0
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
то и във факултета поскъпна че доста хора се народиха
74
1
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
скъпа ***
73
1
 
14
 
! Отговори
аз преди 6 години
Тии авторке без образование- купи си жилище с една и половина средна заплата или отиди при брокерите дето надуват цените с по 20 000 евро, за гробницата, и те лъжат че всичко ще му е наред.
72
1
 
18
 
! Отговори
Bebok преди 6 години
Само да ви каза че съм си вече купил двустайно у Люлин. Зеха 65 000 ойро та сега съм роб на банката на 25 години (не знам дали ще доживея). Иначе добре е,къртя секи ден стени -е така за спорта,да не е много скучно.
71
5
 
35
 
! Отговори
Анонимна преди 6 години
Жалка картинка!!!! България загива!!!!! Чужденците ще купуват къщи и апартаменти във България!!!! Българина няма пари за нищо!!!!! Няма живот за младите !!!! Държавата нищо не предприема,за да ги задържи!!!! Всичко става все по-скъпо,скъпо!!!!Все по- лошо и по-трудно, става за живеене във България!!!! Защо,не се женят младите,то е ясно!!!!!
70
6
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Във фирмата на Жиляз *** Бургас дават добри пари.................ХА-ХА-ХАА и като ви екстрадират в САЩ ще станИтИ секси с големи пърдялници.
69
2
 
32
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Младост 1500евро?????Вие чувате ли се??
68
0
 
38
 
! Отговори
WTF преди 6 години
Инфраструктура ли прочетох?
12345
Виж всички

Investor

SOFIX записа седмичен спад от 0,48% до 805,96 пункта
"Български пощи" ще предоставя универсалната пощенска услуга до 2030 г.

BGONAIR

Иран не обмисля ответна атака срещу Израел
Зверев изненадващо отпадна от турнира в Мюнхен

BLOOMBERGTV

Игра на криеница: Русия издигна избягването на петролните санции до ново ниво
Сезонът на отчетите може да спаси бичия пазар от инфлацията

GOL

Селекционерът на младежите ще бъде жури на престижен форум
Бойните звезди на SENSHI 21 преминаха успешно официалния кантар преди галавечерта

AUTOMEDIA

Новият Ford Mustang се превърна в Shelby Super Snake с 840 коня
Пет страхотни спортни коли до 35 000 евро

TIALOTO

Принц Уилям обеща да се грижи за Кейт Мидълтън по време на лечението
10 знака, че сте по-умни от средностатистическия човек

PULS

Болки по ставите при хипотиреоидизъм
Засягат се често малките стави на ръцете
Синдром на хронична умора - главоболието и проблемите със съня са главните симптоми

AZ-JENATA

Точен съвпад на Юпитер и Уран на 20 април – настъпват промени
Тест: Изберете цвят и вижте каква личност се крие във вас

TEEN

Съвпад Юпитер-Уран носи грандиозни промени за всяка зодия
Ето какво предстои
6 тенденции в грима от 90-те, които сега се завръщат
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |