Всеки се е замислял за основните фактори, които влияят върху атрактивността на даден имот – местоположение, цена, качество, очаквана възвръщаемост.
Но наред с тях има и множество на пръв поглед по-дребни фактори, които са не по-малко съществени и заради които даден имот може да се хареса на един купувач и в същото време да е тотално неприемлив за друг.
Някои от тези предпочитания са наистина основателни и се базират на реален недостатък на жилището, докато други са чисто и просто каприз на клиента.