Грешките на пазара на имоти – равносметка и предложения

какъв градоустройствен план и ЗУТ??? Кой говори за София? Тя открай време си е така - пълна анархия..Тук става дума (в категория бизнес е) за целия бранш строителство.Над 50% от приходите в хазната и в частните лица, идваха от чуждестранни инвестиции - почти никакви в София. Бяха в 3-те зимни курорта и околностите, по цялото Черноморие и ВеликоТърновско.Грешките могат да се определят в няколко категории:1. Българите лъжат и това вече го знае цяла Европа! Няма 6% възвръщаемост, особено от къща, която току-що е построена (няма доказателства колко е била възвръщаемостта преди).2. Българите лъжат! Нито в Банксо и Пампорово ще се построят летища, нито ще има магистрала София - Варна - Бургас, нито някъде се предлага безплатно голф-членство.3. Българите лъжат! Напълно завършен апартамент на Акт 15 (или по БДС - без клекала, мивки, крушки, боя) не е напълно завършен апартамент в цивилизована Европа. Хората очакват да влязат и да живеят.4. Българите лъжат! Прехвърлянето на данъчна оценка НЕ СПЕСТЯВА данъци - а укрива приходите на продавача, докатоВас ви набутва.5. Българите лъжат! След като си купиш апартамент по 1000 евро квадрата, не можеш да го продадеш за 2000 евро след една година (помните, че това се рекламираше).6. Българите лъжат! 'На 200 мин. от морето/ски лифта' не трябва да се измерва по въздуха, а по реалния път който изминаваш. На 150 км от летище в Германия значи 1 час път с кола, у нас - 5 часа и 3-4 спирания от КАТ с рекет по третокласен асфалт.7. Българите лъжат! Общините, монополистите и архитектите обещават винаги още в началото достаъчно ток, вода, градинки, пътища, паркинги, но накрая се оказва, че проектът за път е от 68 г. и все така няма пари.8. Българите лъжат! Ако купуваш за 50.000 евро и това е пазарната оценка, българската банка ще си съдере за.дника да ти го оцени на 30.000 евро, за да ти даде минимален кредит на ужасни условия, а ако трябва да ти продава ипотекирания апартамент в нейна полза, ще го пусне на пазара за поне 70.000 евро.Мислч, че това обобщава нещата и се знае твърде добре на Запад (а вече и на Изток). отговор Сигнализирай

Липса на градоустройствен план, лоша инфраструктура, неспазване на Закона за устройство на територията, всъщност - погазване и т.н.Даже и да не съм специалист, мога по-обстойно да обрисувам недъзите на това извратено строителство, което не се спря нито пред детски площадки и паркове, нито пред изключителните природни дадености в нашата Родина. Обиколете София, планинските и морските курорти, слезте от мерцедесите и повървете пеша, да усетите трагедията на свръхзастрояването.Жалко, че всичко грешно направено на този свят се връща! И ако на вас сега ви е хубаво /пари, комисионни,самочувствие и т.н/ един ден от"сътворените" от вас тъпотии ще страдат идните поколения, децата и внуците ни, както моите така и вашите. отговор Сигнализирай