Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Лудост: До €300 хил. за двустаен в центъра на София

В момента сме с най-ниските лихви в света
22 апр 2024 11:43, Инна Ангелова
194

Данните на Евтостат за последното тримесечие покават, че страната ни е на второ място по  ръст на цените на жилищата в ЕС. Поскъпването е с близо 7% през първото тримесечие на 2024 година.

"Историята не помни такова тримесечие като това, което приключи. То е абсолютно рекордно, обикновено януари-февруари са по-слаби месеци за този бизнес. Но тази година нещо се случи и не само че това тримесечие е рекордно въобще от съществуването на пазара, но то и обърна тенденцията. Имахме 5 поредни тримесечия спад на броя на сделките и спад на броя на ипотечните кредити", каза кредитният консултант Тихомир Тошев в студиото на "България сутрин".

Той поясни, че има 15% ръст в броя на сделките и 24% ръст в броя на ипотеките. основният фактор за ръст на цените с голямото търсене и ниското предлагане на имоти. Пред Bulgaria ON AIR Тошев каза, че “въпреки многото издадени разрешителни за строеж и появата на ново строителство, готови апартаменти почти не се предлагат, а търсенето е голямо”. По думите му има хора, които вярват, че цените на имотите ще се сринат и ще си купят имот, който ще е по 500 евро на квадрат в София.

"Те узряват след 7-8 години, обикновено купуват два пъти повече, откогато са имали възможност. Основната група е хора, които добре са преценели възможностите си и излизат на пазара. За миналата година имаме сериозен ръст на депозитите, те са над 80 млрд. Тези хора, които имат спестени пари, са активни участници на пазара на имотите. Доходите в последните години също нараснаха заради инфлацията, безработицата стои ниска. Това кара повече хора да се чувстват спокойни, да вземат решение и да си купят имот, дори при тези цени", обясни кредитният консултант.

Тошев подчерта, че все повече хора ще прибегнат до ипотечен кредит и допълни, че в момента 96% от кредитите се теглят с плащава лихва за срок от 25-30 години. "Ако погледнете един обикновен двустаен апартамент, в централните райони на София той е между 200 и 300 хиляди евро. Нещо, което беше немислимо преди няколко години. А в момента категорично сме с едни от най-ниските лихви в света. Това е един от стимулите на пазара. Но хората не може да очакват, че винаги ще бъде така”.

Тошев посъветва хората да бъдат внимателни в преценката си.

"В момента движението на лихвите тръгва надолу. Така че заради това тук имаме очакването, че като влезем в Еврозоната, няма да хванем ръст на лихвите, а ще останат ниски. В повечето страни, които са влезли в Еврозоната, е имало по-висок ръст на цените на имотите, но е важен и моментът, в който ще влезем", коментира още Тихомир Тошев.

Средното увеличение в тези страни е било между 5-10%. "Повечето хора в момента предпочитат да купят готово и завършено жилище, но предлагането е твърде малко. Заради това за миналата година имаме много сериозен ръст на покупките на зелено. Хората, които излизат и купуват в строеж, трябва да знаят, че ще получат това жилище на шпакловка и замазка. И след това ще трябва да инвестират немалка сума, за да го завършат. Най-рисковата група са хората между 23 и 28 години, които са в началото на кариерата си, нямат спестени пари, разчитат на помощ от родителите", поясни кредитният консултант.

Самият той смята, че имотният пазар в момента е изключително стабилен и няма "балон". Тошев допълни, че българинът предпочита да живее в собствено жилеще, зашото това му дава сигурност и спокойствие.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Инна Ангелова

194
Още по темата: кредитлихваимотен пазар
Още от София
В район “Изгрев” ще са с изцяло ремонтирани тротоари
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
163
1
 
2
 
! Отговори
Петърчо преди 3 седмици
Дайте тези данни на "президента" на КНСБ негово височество другаря - господин Димитров за това колко му трябват на човек на месец...
162
2
 
13
 
! Отговори
любим квартал преди 3 седмици
Любимият ми квартал е Хиподрума. Ожених се там в ритуална зала "красно село". Много зелен , с голям парк в средата на квартала. Училища , детски градини. Близо до центъра. Но и там цените стана убийствени и ще търся компромис.
161
3
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 3 седмици
мръсните пари на рушветчийте по къщите им са точно за момента,после не могат да ги сменят в евро ,защото са черни.
160
2
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 3 седмици
Сега е време за продаване (ако има купувачи ) , не е за купуване
159
14
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 3 седмици
дъщеря ми си купи къща в DE за 500 000 евро,сега е 1 000 000 евро,вшлие чакайте влака..
158
4
 
12
 
! Отговори
Сифилиско преди 3 седмици
Наистина хубавите имоти се лапат бързо. Разни дупки дето се опитват да продадат си седят в сайтовете с години и чакат балъци.
157
0
 
4
 
! Отговори
Г-жа Хазартова преди 3 седмици
До Митьо Брат ти е *** мерзавеца... Товари 6 гастербайтера все едно им наема 150м2.... Ама сигурно горките нямат достъп до норналния пазар на имоти и са зависими от разни *** тарикати.
156
1
 
30
 
! Отговори
Анонимен преди 3 седмици
Че е лудост - лудост е. А колко балами са останали? Май посвършиха.
155
5
 
36
 
! Отговори
Митьо преди 3 седмици
Брат ми купи апартамент в Германия за 200 хил. евро и сега го дава под наем на шестима българи, които му плащат 2400 евро наем на месец! Смешното е ,че там апартамента се води 50 квадрата, а тук същият се води 75 квадрата! И като му сметнеш общата цена излиза почти еднаква цена, ама тук наема, който може да му вземе е не повече от 500 евро. Толкова за инвестициите в Бабуинистан.
154
5
 
40
 
! Отговори
българин преди 3 седмици
Толкова пари за жилище в клоаката София .....?! С дупките по улиците , изронените тротоари , осраните градинки , омазана с кретенски драсканици уж графити .....? На ,,Славейков" плочките са отвратителни , а "Раковски " не измиван сигурно няколко години - *** !!!!!! Тия , дето ги дават тия пари , виждали ли са европейска столица ??!!
153
2
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 3 седмици
До пияница мистик : Пак ли ти бе, *** !
152
2
 
20
 
! Отговори
Хмм... преди 3 седмици
Ами не е лудост! Луди са тези дето ги дават или ще ги дават тези евраци!
151
0
 
6
 
! Отговори
до алчния брокер преди 3 седмици
"""Нищо не е гарантирано, освен двата метра под земята."""" ----- Уф, успокои мъъ...! Туй поне е безспорно на 101%!!!! -))))
150
3
 
41
 
! Отговори
Анонимен преди 3 седмици
За тези пари може да си купиш апартамент дори къща в едни от най-луксозните квартали в столицата на Гърция. Такава цена за мизерните имоти и обстановка в България е комична! По-добре инвестирайте в чужбина
149
0
 
0
 
! Отговори
ББ преди 3 седмици
До 153: значи е трябвало още толкова! Никой не е казал, че борбата ще е лесна и кратка.
148
1
 
19
 
! Отговори
Алчен брокер преди 3 седмици
До до алчния брокер - Нищо не е гарантирано, освен двата метра под земята. Интересни времена се задавт. Интересното в БГ е тази лудост по купуването на апартаменти. Другото интересно е, че когато пуснах обява за продажба на имот за същата сума получих обаждания и предложения само от брокери и агенции.
147
3
 
7
 
! Отговори
До ББ преди 3 седмици
Правил съм го с почти 100 огледа, най-голямата отсъпка на които едни закъсали хора се навиха беше 10%. Загубих половин година в пазарлъци и нищо.
146
1
 
6
 
! Отговори
Ганев преди 3 седмици
И да не ги жалите като почнат да скачат от покриви и тераси и да стават на лютеница върху плочките пред блока.
145
1
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 3 седмици
135-ти ми отвори очите.Пълно е с левов кеш в чували/.Този кеш е силно застрашен.Не можеш да отидеш в банката с 2 сака и 2 милиона лв да ги депозираш,за да ти ги обмени в евро,защото ще те питат от къде са тези пари и отговора няма да им хареса.Затова в момента излизат точно тези сакове в имотния пазар.Плаща се кеш на строителите на много зелено.Ти нроиш 500хилки, те пишат,че са получили 200хилки и 300 хилки си изпрал.Строителя пък с твоите 300 хилки плаща кеш на под изпълнители и работници.
144
6
 
1
 
! Отговори
До пияндурника преди 3 седмици
Ти си много злобно човече. По цял ден пишеш глупости на пияна глава вместо да се радваш на слънцето. Ще те изяде злобата, да знаеш. Язък ти за имотите дето си накупувал, ако е истина изобщо.
12345...10
Виж всички

Investor

Dow Jones достигна рекорден връх от над 40 хил. пункта и записа пети пореден седмичен ръст
Михалис Сарис: Време е пътуването на България към еврозоната да завърши

BGONAIR

Граната избухна в университет в Санкт Петербург и рани седем души
"Берое" нанесе жесток удар по "Хебър"

BLOOMBERGTV

Независимо кой надделее в битката за AI продукти, Nvidia остава големият победител
Eлектромобилите нямат значение — търсенето на петрол продължава да расте

GOL

Избраха лидера на Челси за най-добър млад играч във ВЛ
Светците стигнаха до сблъсъка с Лийдс в най-скъпия мач във футбола

AUTOMEDIA

Японските марки са най-слабо ангажирани в борбата за климата
Полицията в Англия получава специални пушки срещу електрически скутери

TIALOTO

Селин Дион сподели снимка с тримата си синове от концерт на Rolling Stones
Вижте покойната кралица Елизабет като млада майка

PULS

Може ли имунната система да влияе на настроението ни?
Има връзка между имунната система и депресия и тревожност.
Генна терапия премахва до 97% от херпес вируса в организма

AZ-JENATA

Финансова таро прогноза до края на 2024 за всяка зодия
Намислете си желание и вижте кога ще се сбъдне

TEEN

Трите най-забавни зодии
Ето кои са те
Бен Афлек и Джей Ло - пред развод?
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |