Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Повече търсене, отколкото предлагане на жилища с ниски лихви

Апартамент с добра локация се купува с цел инвестиция
9 авг 2024 14:05, Инна Ангелова
71

Цените на жилища, независимо дали са ново или старо строителство, отново започнаха да се повишават. Данните са на Министерството на финансите, публикувани в месечния обзор на българската икономика. Годишният ръст на цените на жилищата се ускори до 16% през първото тримесечие на 2024 г. най-съществено ускорение в поскъпването на имотите се наблюдава в София и Варна.

Кредитният експерти Тихомир Тошев сподели в студиото на “България сутрин”, че ръст на сделките има с 14-17%.

“Пазарът се активира от страна на купувачите, продавачите не са толкова склонни да продават. Повечето хора с добри възможности купуват тристаен апартамент с хубава локация, хората с по-малки възможности се насочват към двустайни жилища, отново в големите градове. Купуваме каквото можем да си позволим", коментира кредитния експерт.

Тошев добави, че много от апартаментите на добри локации се купуват с инвестиционна цел тъй като лесно се отдават под наем или се продават на по-висока цена след време. Експертът добави, че лихвите при депозитите са ниски, отбеляза експертът. Това насочва хората да инвестират в имоти, тъй като лихвите по ипотечните заеми остават ниски.

"4,5-6,5% са лихвите при потребителските кредити, 2,3-2,8% са при ипотечните. Това са едни от най-ниските лихви в Европа и в света. 500-750 млн. лв. се теглят всеки месец, които се влагат на пазара на имоти", подчерта Тошев пред Bulgaria ON AIR.

Какъв е профилът на купувача?

Жилища купуват основно хора на възраст 30-40 години, които живеят в областните градове.

"И двамата работят на добра, стабилна работа. Направили са си разчет колко да отделят всеки месец. Вноската по кредит за 1 млн. лв. е 4 000 лв. за 30 г. Месечният доход на това домакинство трябва да е поне 10 000 лв. Все повече са семействата с такъв и по-голям доход у нас", каза още кредитният консултант.

Тихомир Тошев допълни, че все още има рискови клиенти, които теглят заеми, без да могат да ги обезпечат. Това са около 10% от кредитите.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Инна Ангелова

71
Още по темата: жилищеинвестициякредитилихвиBulgaria ON AIRТихомир Тошев
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
47
4
 
14
 
! Отговори
sw преди 1 месец
Когато казвате "България" ще настигне цените на Европа, по - добре казвайте "София", "Пловдив" и евентуално другите 3-4 града. Останалото от "България" е леш и няма да влезе в Европа. Оградете гореизброените градове с високи огради и не излизайте от тях по тъмно. Другото не го числете към България, щото си заминава. Там няма скоро и да живеят хора или поне не нормални.
46
4
 
9
 
! Отговори
Димо преди 1 месец
Тошко кажи нещо за рецесията в САЩ и че от няколко дена цените на акциите на борсите стремглаво вървят надолу , кажи нещо и за заводите които се изнасят през последните месеци от България, кажи и за изборите през октомври , кажи и за убийството на европейската икономика която е основен партньор на България ,стига с тези кредите с кредити всеки може с кредит ,кажи какво става като съвсем скоро ще има много апартаменти от ЧСИ .
45
1
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Гледам не стигат за всички желаещи. На опашка се редят. Особено с такова качество
44
1
 
14
 
! Отговори
Строител преди 1 месец
Не знам аз балони/малони - от цялата работа ви продавам 50 кв.м за 80 на 2500-3000-4000 ойро на квадрат. Няма да казвам колко струват реално. А за качество - кот такова. Вие купувайте, теглете кредити, плащайте лихви напълнете ми банковите сметки и се мислете за инвеститори. Посредниците - алчни брокери, които на всичко отгоре вземат по 3-4% и от двете страни. Няма изисквания за ценз, лиценз и тн. Интерестно как ще приключи тази истерия. Като цяло, на човек не му трябва много-алчност е другото.
43
2
 
7
 
! Отговори
Да, така е, но след преди 1 месец
До 31 Анонимен Наскоро четох за цените в няколко града в Западна Европа и бяха в пъти по-високи от цените в София. Това означава, че и цените в България ще растат и то бързо. . . . но след като прокарат канализация, построят тротоари за пешеходците и хлорната отвара наречена вода стане годна за пиене! Значи трябва дълго да се чака!
42
2
 
9
 
! Отговори
До 36 преди 1 месец
В Италия дават къщи за 1 евро. а наскоро започнаха и програма с която държавата плаща на млади хора 26 000 евро ако закупят жилище в определени райони. Но тези неща нямат нищо общо с това което се случва в България. Тук имотите тепърва ще поскъпват защото България е скритият диамант на Европа! Какво ще правиш в умрялата Испания? Насред камънаците в тая суша и жега? Италия е същата работа. Мизерия. България е рай!
41
2
 
12
 
! Отговори
не робувам на жилище преди 1 месец
Изплащаш ли ти ипотека, скоро хващаш Банкера за шпека.
40
3
 
5
 
! Отговори
Спец преди 1 месец
Предлагам да намерим къде е редакцията на Манипулаторитв от Днес.Бг и да хвъркат камъни като в Шерли Ебдо престанете да викате тея шарлатани за недвижими имоти престанете с тази проституираща журналистика . Ще бъдете ли нормална медия това е тормоз всеки ден статия за Кирливиъе ви имоти и на Оная *** на Зодиите . Очаквам да пусне сега статия какъв ми е по обем *** според зодията
39
3
 
10
 
! Отговори
Спеца преди 1 месец
Пъпни глупости от Шарлатани всеки ден статия за Имотиту в *** абе хора огледайте се по улиците само Старчоци и деца тука таме заблуден чуждмемец минаващ транзит . България се топи няма покупателна способност кой нормален ще купува двустайните апартаменти в България са 1 бедрум на всякъде в чужбина хаха кой ше си даде парите за фалшиви квадрати и една стая по-малко хахах в умираща престъпна държава Тошо да се Гръмне
38
2
 
10
 
! Отговори
ЗАЩО И КАК преди 1 месец
Цените на Имотите бележат спад . Защо се надува Балона от Брокери със спад на Доходи ?Това се нарича Спекулация на Няколко Фирми в този Бранш .
37
3
 
20
 
! Отговори
Факт преди 1 месец
Стига лъжи, хиляди жилища стоят празни.
36
3
 
20
 
! Отговори
Лекар преди 1 месец
***, инвестират във въздух, ако имаш излишни пари се инвестира в злато, после в земя, не апартамент
35
4
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Хаха, някой сравнявал цените в София с няколко западни града.. ами то и тук пишат някакви колко сутрвало в Мюнхен, Берлин, Париж, Лондон, Амстердам, за да покажат колко евтино било в София. мога да ви кажа, че на запад си има съвсем достъпни цени в едни от най-големите градове. А защо никой не пише, че в Испания за такива цени спокойно си взимаш двуетажна къща с басейн?
34
5
 
3
 
! Отговори
Спеца преди 1 месец
Лъжат тия *** хората с апо морето и Гърция никой не купува лятото търсят шарани кредитно , борсите са напът да се сринат войните да се разширят на есен идва отрезвяването следва тесла за Еврозоната и гладна зима освен ако не Вервате на Ванга де е казала че руса жена ке оправи България чакам да вода Как Горица с *** колан ще оправи Бойко и Доган
33
4
 
17
 
! Отговори
до 19-ти Има преди 1 месец
само един начин да се види кой е прав - време. Времето ще покаже. Но както казах, според мен банките ще погълнат голяма част жилищата с необслужените кредити. Друга част ще минат в джобовете на "заможни бизнесмени" през ЧСИ търгове. А много голяма част от жилищата си останат празни. В Пловдив има много празни жилища, дори кооперацията, в която живея от 52 апартамента има 18 празни, които ужким са нечия собственост. Прецени рисковете, но според мен, купуване с цел инвестиция е грешка в момента.
32
3
 
5
 
! Отговори
до 27 преди 1 месец
До Анонимен,ами същото е със заплатите,който получаваше 100 х.преди няколко години,сега не получава 1 млн.получава няколко милиона,това е истинското безумие,но за балон на заплати не говорите,грабите и грабите,да видим къде ще му излезе края,не се наядохте
31
2
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
някой от по-долните коментари обяснява колко качествено било новото строителство та по тоя случай да му кажа ,че с очите си видях блок ново строителство в дианабад на 10 години как е мухлясъл почти целия не казвам че всичкото ново строителство е така но като го знам Байо какъв е схемаджия не може да вярва много на новото строителство също.
30
9
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Наскоро четох за цените в няколко града в Западна Европа и бяха в пъти по-високи от цените в София. Това означава, че и цените в България ще растат и то бързо.
29
2
 
10
 
! Отговори
sw преди 1 месец
Е та какво като "Байо" си осигури децата и внуците?Те какво ще работят?Той "Байо" сега бачка, да има за внуците, ама те ще щракнат два пъти с пръсти и жилищата ще заминат. Всяко поколение да си тегли хомота, да знае как се изкарва и как се харчи. Гледам да дам някакво образование, колкото може и това е, да се оправя, не можеш да осигуриш 10 поколения напред. Само бедните духом мислят да осигуряват. Най-големите богаташи в света не оставят наследство на децата си - по 1 млн и да се оправя.
28
5
 
8
 
! Отговори
До 27 преди 1 месец
Пазарът не зависи от българите. Няма какво да се осъзнават щото те и без това няма пари. Сега влизат пари от вън. Има големи играчи на пазара които купуват хиляди жилища.
1234
Виж всички

Investor

Британските продавачи на жилища повишават цените два пъти по-бързо от обикновено
Петролът поскъпва заради опасенията около добива в САЩ*

BGONAIR

Amazon слага край на работата от разстояние: Всички служители обратно в офиса
Столетниците в Япония са близо 100 хил.

BLOOMBERGTV

Amazon прекратява работата от разстояние за всички свои служители
Стабилното предлагане в зърнения сектор не вещае повишение в цените

GOL

Илиан Илиев хвърля Кешерю в битката за Варна
Агитки на ЦСКА и Левски се млатиха в столичен мол

AUTOMEDIA

Този Transformer се сгъва и паркира само на 1 метър площ
Renault Master е Международен ван на годината

TIALOTO

Дженифър Анистън и Рийз Уидърспун – приятелство отвъд сцената
Хороскопът ви за 17 септември

PULS

Защо загрявката е от значение?
Загрявката увеличава сърдечния ритъм и подобрява кръвообращението
Витилиго - как да го разпознаем?

AZ-JENATA

Ангелска нумерология – какво означават някои повтарящи се числа
10 съвета за щастлив брак от специалисти по връзките

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 16-22 септември
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
Обрат: Джей Ло и Бен Афлек се целуват и държат за ръка
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |