Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Повече търсене, отколкото предлагане на жилища с ниски лихви

Апартамент с добра локация се купува с цел инвестиция
9 авг 2024 14:05, Инна Ангелова
71

Цените на жилища, независимо дали са ново или старо строителство, отново започнаха да се повишават. Данните са на Министерството на финансите, публикувани в месечния обзор на българската икономика. Годишният ръст на цените на жилищата се ускори до 16% през първото тримесечие на 2024 г. най-съществено ускорение в поскъпването на имотите се наблюдава в София и Варна.

Кредитният експерти Тихомир Тошев сподели в студиото на “България сутрин”, че ръст на сделките има с 14-17%.

“Пазарът се активира от страна на купувачите, продавачите не са толкова склонни да продават. Повечето хора с добри възможности купуват тристаен апартамент с хубава локация, хората с по-малки възможности се насочват към двустайни жилища, отново в големите градове. Купуваме каквото можем да си позволим", коментира кредитния експерт.

Тошев добави, че много от апартаментите на добри локации се купуват с инвестиционна цел тъй като лесно се отдават под наем или се продават на по-висока цена след време. Експертът добави, че лихвите при депозитите са ниски, отбеляза експертът. Това насочва хората да инвестират в имоти, тъй като лихвите по ипотечните заеми остават ниски.

"4,5-6,5% са лихвите при потребителските кредити, 2,3-2,8% са при ипотечните. Това са едни от най-ниските лихви в Европа и в света. 500-750 млн. лв. се теглят всеки месец, които се влагат на пазара на имоти", подчерта Тошев пред Bulgaria ON AIR.

Какъв е профилът на купувача?

Жилища купуват основно хора на възраст 30-40 години, които живеят в областните градове.

"И двамата работят на добра, стабилна работа. Направили са си разчет колко да отделят всеки месец. Вноската по кредит за 1 млн. лв. е 4 000 лв. за 30 г. Месечният доход на това домакинство трябва да е поне 10 000 лв. Все повече са семействата с такъв и по-голям доход у нас", каза още кредитният консултант.

Тихомир Тошев допълни, че все още има рискови клиенти, които теглят заеми, без да могат да ги обезпечат. Това са около 10% от кредитите.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Инна Ангелова

71
Още по темата: жилищеинвестициякредитилихвиBulgaria ON AIRТихомир Тошев
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
27
2
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Търси се качествено строителство и с по-голяма квадратура. Новото е много некачествено и главно с малка квадратура, а старото е качествено, но с малка квадратура.
26
6
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Преди няколко години един двустаен струваше 100 хиляди, а сега тук се говори за цена от порядъка на 1 милион! Това е безумие хора, осъзнайте се! Да дадете такива пари в тази клоа ка, за тези цени ще си вземете на запад нещо много по-добро и качествено!
25
9
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Очаквам цените да се стабилизират около 3000 евро за кв.м. Което е средно ниво за Европа. В Нидерландия например цените на апартаментите варират около 4000-6000 евро за кв. в зависимост от локацията. България вече богата държава и по нищо не отстъпва на западна Европа. Даже има много преимущества които ще привличат много чужденци в следващите години. Затова се очаква да поскъпнат хубавите жилища. Лошите ще си останат на сегашните цени.
24
2
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Търся на 100 лева квадрата, но няма предлагане
23
12
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Не бъркайте търсенето с предлагането. Между двете има голяма разлика! Предлагат се най много стари жилища които никой не ги иска. Търсенето на нови качествени жилища тепърва ще нараства. Хората доста забогатяха последните години и всеки иска да живее в ново модерно жилище. Хората искат големи апартаменти и къщи ново строителство. Никой вече не иска да ремонтира мухлясали жилища от миналия век. Старото си е старо. Стандартите се промениха. Клиентите са други, не са тези които си мислите.
22
3
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До До 9 "Байо влага парите" - пич, голям фантазьор си. Ако си изкарал и една стотинка по този начин, нямаше да напишеш тази тъпня. Казвам ти го като човек, който оттава няколко имота /наследствени/. Не знам какво щеше ако бяха с кредит. Последния ремонт, който направих беше около 15 000 лв. Сещай се как се избиват. Само ремонта. Айде бягай да си удариш една злобарка и започвай да мечтаеш да даваш 30 имота под наем... Иначе за другите начини на инвестиране си прав, но се съмнявам да са ти ясни.
21
4
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Аз сам изкарвам над 10к на месец и въобще не се замислям за имот в България. Това да набия 1млн лева в апартамент е възможно най-тъпата инвестиция вмомента. Отделно наемите обикновено не могат да покрият вноската по ипотеката напоследък. За това балона ще се спука брутално.
20
3
 
13
 
! Отговори
Питам се преди 1 месец
Абе няма ли друг "експерт" по недвижимости,че все този Тошев гледаме и слушаме?!?
19
5
 
5
 
! Отговори
до 16 преди 1 месец
На теб как ти изглежда и какво е всъщност са две много различни неща. Цените ще са високи, докато народът се стича в София. Народът няма да спре да се стича насам, защото няма какво да работи по родните си места, а и кой иска да прекара живота си в Долно Нанагорнище и без това. Така че София никога няма да има излишък от апартаменти. Тия, дето си мислят и чакат нещо да се спука, няма да го дочакат.
18
5
 
4
 
! Отговори
1 преди 1 месец
И как пък го сметна това? С наеми (София) по 800-1000 лв. за едностаен, всеки, който в момента го плаща, може да си го купи. Същото важи и за по-големите апартаменти. И всичко точно това правят, всъщност, купуват. Пък тука големите разбирачи има да чакат да намалеят цените на имотите в София и да философстват кое колко било празно, какъв бил прирастът и пр.
17
4
 
22
 
! Отговори
Калоян преди 1 месец
Аз ли съм *** или този е някакъв ***. Тези с доходите по 10к, вече отдавна свършиха и да, купили са отдавна това което искат. Да не говорим че има спад в ИТ сектора и другите подобни. Затова че тези приказки с кредите и младото семейство с добри доходи, не знам на кой ги пробутват. Това са някакви нечисти капитали, които се препират из тези строежи. Това е истината, но като няма държава да ги погне така ще е.
16
4
 
11
 
! Отговори
до 11-ти, преди 1 месец
в Грешка си. От 2014-та започна да се надува. Около 2014-та 100 реални квадрата панелка струваше около 24 000 лева. Сметни инфлацията и девалвацията какви са от там насам, че си говорим за 90 квадрата "застроена площ", с 19 кв. общи части и 15кв. губещи се в стените и колоните, 4 кв. тераса (ако има) и 1,5 кв. мазе - бонус - всичкото това само за 300 000 лева. Не знам за вас, но това на мен ми изглежда като балон. Рано или късно тоя балон ще се спука и банките ще се налапат с имоти.
15
3
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Тогава защо едни обяви висят с години?
14
3
 
21
 
! Отговори
Кольо преди 1 месец
Само дето тия работещи с над 10000 заплата на месец ако изплащат по 4000 и лихвата скочи само на 5% ще плащат по 5500 ... на 7% 6500 и т.н. Па единият да стъпи на криво и всичко отива по дяволите. Мерси ти за милиона анализаторче, можеш си го навиеш на руло и ... .
13
8
 
3
 
! Отговори
До 9 преди 1 месец
Байо влага парите от наеми в друг тип пасивен доход. Даже в точно 12 различни места. Байо има около 30 имота под наем и за таван час се намира нов наемател от 100 в списъка и Байо си го избира сам.
12
3
 
18
 
! Отговори
Малинова долина преди 1 месец
До мен има от 2 години блок наполовина празен.Защо не купуват не знам.
11
11
 
6
 
! Отговори
Който преди 1 месец
иска да чака и да се надява ,,балона да се спука" Щото той в Пловдив и София се пука от над 10 г
10
2
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Да не се окаже че тия дето крадат от еврофондовете изкупуват жилища и затова се надува балона.
9
4
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До До 3 Байо обаче на прави сметка, че над 85% от българите имат жилище. Байо може би и не отчита отрицателния прираст. И най-важното, което бяга на Байо е, че няма истинска икономика, която да прави БВП. Икономика, крепяща се на наеми и спекула няма много добро бъдеще. До мен апартамента няма наематили вече 4-5 месеца откато последните се махнаха и го оставиха на комшията порутен. Моментната ситуация не е нищо друго освен алчност, съпроводена с откровена глупост.
8
4
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Подгответе се, задава се от Америка, бавно ,но сигурно. 2008 год ще ви се струва смешка.
1234
Виж всички

Investor

Блинкeн ще посети Египет за преговори за примирие между "Хамас" и Израел
Чужди инвеститори влагат 31 млрд. долара в акции и дълг на развиващите се пазари за месец

BGONAIR

Amazon слага край на работата от разстояние: Всички служители обратно в офиса
Столетниците в Япония са близо 100 хил.

BLOOMBERGTV

Блинкeн ще посети Египет за преговори за примирие между "Хамас" и Израел
Amazon прекратява работата от разстояние за всички свои служители

GOL

Илиан Илиев хвърля Кешерю в битката за Варна
Агитки на ЦСКА и Левски се млатиха в столичен мол

AUTOMEDIA

Този Transformer се сгъва и паркира само върху 1 метър
Renault Master е Международен ван на годината

TIALOTO

Дженифър Анистън и Рийз Уидърспун – приятелство отвъд сцената
Хороскопът ви за 17 септември

PULS

Антибиотиците увеличават риска от възпалителни заболявания на червата
Антибиотиците трябва да се използват само когато е необходимо
Кои лекарства се използват при цироза на черния дроб?

AZ-JENATA

Ангелска нумерология – какво означават някои повтарящи се числа
10 съвета за щастлив брак от специалисти по връзките

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 16-22 септември
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
Обрат: Джей Ло и Бен Афлек се целуват и държат за ръка
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |