Накъде ще вървят цените на имотите у нас?

След като си наясно искам да те попитам: АКО ИМАШ ВЪЗМОЖНОСТ ДА ПОСТРОИШ СГРАДА, И ВЪОБЩЕ НЕ СИ СИГУРЕН ДАЛИ ЩЕ ИМАШ ВЪЗМОЖНОСТ ДА ПОСТРОИШ ДРУГА, ДАЛИ ЩЕ МОЖЕ ДА СИ ВЪРНЕШ ИНВЕСТИЦИЯТА - БИ ЛИ ПРОДАЛ С НАДЦЕНКА 20%? САМО ЧЕ БЪДИ ЧЕСТЕН МОЛЯ ТЕ! Аз строя за мои лични цели го правя като за себе си, така че и аз съм наясно горе долу какви са надценките, но също така съм и наясно как купуват повечето хора! най-пбикновен пример: плащат една торба пари, а не изискват предприемача да им оправи инфраструктурата около кооперациите и чакат общините! Това е задължение на общините по закон, но дали някой изобщо с енадява, че закона ще бъде спазен и кога? отговор Сигнализирай

23/26, ти не разбра - аз си вадя хляба с проектиране, вътре в бранша съм, наясно съм с механизмите, с нагласите и с манталитета. Не на мен лафовете за рискови инвестиции, ако обичаш.За другото - за другите проблеми - си прав, съгласен съм с теб. отговор Сигнализирай

Едно нещо съм установил със 100% сигурност и то е, че в България нищо не следва пътя на логиката. Например:- средна заплата 500 лв, а цената на среден апартамент е 150 000 лв- най-евтина работна ръка в ЕС, а почти нищо за експорт не се произвежда и сме с най-лошото отношение на износ към внос в ЕС- колкото повече се учиш, толкова по-беден ставаш и обратното - колкото по-*** и самонадеян и готов да нарушаваш общите правила, то толкова по-високо се издигаш и като доход и като служба (това е и правило във всички бг фирми).- Колкото повече растат продажбите и намалява себестойността на производството, толкова повече се вдигат цените (правило на всеки производител в бг)И така нататък, не случайно живеем в Абсурдистан.Та за цените на имотите: ако бяхме в друга държава, с тези доходи и качество на строене щеше 1м2 да е не повече от 500 лв или колкото 1 ср.р.заплата. Но не сме.Тук цените нямат нищо общо с търсене/предлагане.Възможно е от веднъж цените на жилищата да се сгромолясат и то не като на запад с 10%-15% а тук е възможно и 50% спад на цената.Но също е възможно да си останат същите цени пък да седят празни апартаментите... отговор Сигнализирай

не знам кой ти дава информацията за тези себестойности, но си в дълбоко заблуждение! като човек, който се занимава активно със строителство, но не за търговия а за мои лични цели мога да ти кажа каква е себестойността на един квадратен метър строителство, до тапа, което включва пластмасова дограма rehau, тонирани стъклопакети и алуминиеви парапети за балкони: точната сума, поне на мен ми излиза 280 евро на кв.м! А това не е супер лукс, а нормално строителство - до тапа! Твоите 400 лева на кв. м. е може да си платиш даже кубик бетон, арматура и машиносмяната на бетонпомпата! Дневната наднижа на един общ строителен работник е 70 лева на ден и са недовлни - искат по 90! От там нагоре се плащат за специални глезотии! НЯКЪДСЕ МОЖЕ И ДА ИМА 2000 ЛЕВА НА КВАДРАТ - ПОНЕ В БУРГАС ТОЛКОВА Е В ЦЕНТЪРА, НО ПРИ ТАЗИ ЦЕНА ПРЕДПРИЕМАЧА ИЗПИПВА СГРАДАТА ДО ДЕТАЙЛ - НЕ С ТУРСКИ ***, А С НЕМСКИ И ГРЪЦКИ МАТЕРИАЛИ! ЦЕНАТА НА ЕДНА КЕРАМИЧНА ТУХЛА ЧЕТВОРКА В МОМЕНТА ГОНИ 3 ЛЕВА! А керамиката е по добра от газобетона! така че сами си правете изводите! И не мога да разбера какво сте се хванали всички с тези имоти - това ли ви е проблема? ще ви кажа какъв е истинският проблем: това, че в супермаркетите на едно отиване оставяте минимум по 50 лева, а като погледнете в кошницата тя е празна и реално сте си напазарували само за 1, максимум 2 дена! Но ще престанете ли да ядете по тази причина? Ако бензина стане 3 лева за литър ще слезете ли от колите? Ако догодина за панелката плащате 250 лева данък за крайните квартали ще се изнесете ли на в гората?! тези неща трябва да ви притесняват, а не цените на имотите! Злобеете и защо? Ами нали вие не сте си купили нищо? И дори и да ви го дадат някое апартаментче на себестойност ще го купите ли? особено сега с пари кеш, защото кредит забравете! нали вие не сте набутани, какво толкова? Пък като ви се вижда скъпи - ми постройте си сами къща където можете и тогава разправяйте дали ви е скъпо или евтино! такива са реалностите! отговор Сигнализирай

350-400 лева за един квадрат а се продава за поне 2000-2500 лева извода е един липсата на свежи пари за покриване на кредитите за построяването на имота от предприемача ще го принуди да смьква продажната цена / сьжтевременно лихвите по кредита растат в Бьлгария заради простата причина че свободните пари от банките се набират от населенито и се раздават като кредити --ЕЦБ смькна лихвата на 2% а тука ще растат още повече .Така че при липса на пари за покриване на кредита предприемача ще бьде принуден да смьква цената на имота , понякога и под себестойност / дори и на загуба / за да вьрне кредита ! Всякакви бисери и порьчкови стати че цената на имотите ще се задьржи или повишава само ше влошава положението ! Когато преди 3 месеца това го бях написал вьв форума имаше доста подигравки кьм мен че това нямало да се случи в Бьлгария и нещо не сьм бил в ред . Сьс Вьншен дьлг над 30 милиарда Евро , дефицит в платежния баланс над 8 милиарда Евро и неработежто производство за износ сьвсем скоро ще я закьршим ! - няма значение кой ще бьде в парламента . Беднотията ще става повсеместна за бьлгарския народ в обозримо бьдеще , и никой който се бори за власта няма да има смелоста да обясни това защото ще загуби гласоподаватели ! На никой от Парламента не му пука за бедния бьлгарски народ , още по малко за тия мераклии които са се засилили за там догодина . Живи и здрави ! отговор Сигнализирай