Куче, тарантула, пор, жена и деца накуп в домовата книга

От 1 май 2009 г. в България влиза в сила новият Закон за управление на етажната собственост. Според него, собствениците в един блок вече могат да се сдружават по еврообразец за управление на етажната собственост. В повечето страни от ЕС обаче управлението става с лицензирана външна фирма или професионален домоуправител. Те се грижат за събирането на данъците, таксите и задължителните жилищни застраховки, чистотата, поддръжката и ремонта на общите части, отношенията с фирмите по водоснабдяване и т.н. Така е в Австрия например. За съжаление в новия български закон няма уредба за обучен домоуправител, макар моделът да е много добър за България, каза Стоил Сотиров. В Австрия близо 50 на сто от жилищата са в етажна собственост посочи Волфганг Фьорстер от община Виена, който описа дейността и изискванията към обучения домоуправител така: В Австрия това е контролирана професия. Домоуправителят има съответния образователен ценз, както и лиценз да работи като такъв. Той членува във Федерално сдружение на домоуправителите, там го обучават по специални програми. Наемането на професионален домоуправител е гаранция, че ще си върши работата. Той се наема за срок от 1 или 3 години с обикновено мнозинство на Общо събрание на собствениците. При сграда, отдавана изцяло под наем, има фиксирана задължителна максимална такса за управление на етажната собственост по закон, тя е определена на база кв.м. на година и не може да се надхвърля. Под нея обаче може да се избира между офертите на 3-5 мениджърски фирми. Собствениците на имоти сами решават, какви и колко права да делегират на наетия домоуправител или филма. Има случаи, когато им се делегират права да уреждат дори ипотеки на цялата сграда. Но трябва да се внимава, защото това е доверие. Във Финландия пък собствениците се сдружават в акционерно дружество, а с дяловете им в етажната собственост може да се играе и на борсата. Това каза Марти Луянен от финландското екоминистерство. Не сме имали никакви фалити на жилищно акционерно дружество във Финландия от 1927 г., но не на тези, търгуващи се на борсата добави той. У нас има около 1 милион жилища в такива отношения. Имахме проблем едно време със строителни фирми, индивидуална такава може да фалира. Има и отделни лица, които губят парите си или банките им прибират имотите и ги обявяват за продан на публичен търг, ако не плащат сметките си. Но това не повлиява на акционерното дружество като цяло. И това е идеята съседът ми може да е беден, но защо трябва това по какъвто и да било начин да се отразява на мен и моето благоденствие? Именно затова всички ние се грижим акционерното ни дружеството на кооперацията да бъде добре обезпечена. отговор Сигнализирай

Недей да лъжеш и манипулираш ! Може някъде в Австрия да е така,но това не значи,че навсякъде е така ! Живял съм в Англия няколко години и никой не е дошъл да ми държи сметка кой съм,какъв съм,какво работя - нищо,че съм чужденец. Там всеки си гледа своя живот и никой не го интересува чуждия. Тук ще стане точно обратното - едни ще тормозят други. Знаем кои имат навика да се изживяват винаги като правоимащи ! Това е повече от сигурно... А,че това си е чист комунизъм няма две мнения ! отговор Сигнализирай

Частнта собственост е неприкосновена, но посегателството върху спокойствието , здравето и добрите нрави - наказуемо! отговор Сигнализирай

Никой не ти гони тарантулата,ни хамстера.Сложи си ако искаш змии в леглото и таралеж в гащите.Просто искат да се регистрират и толкова.Щом искат, какво пък,може би има някакъв смисъл,недей да съдиш предварително.Що се отнася до раздаване шмайз. и палки на домсъвета,то на много места няма и домсъвети,само формални.и няма и да има,никой не се натиска да се главоболи и се разправя с такива като тебе.и няма и да има и ще стане хаос по входовете.И ще се принудиме да те сложиме тебе за домоуправител,и да ти връчиме автомат и палка,щом имаш такива идеи в главата вятърничава.Ти знаеш ли че нещата във много входове се крепят на добрата воля на някой свестен,който се е навил да събира таксите за общите разходи.има много хора които са далече от проблема и не са се замисляли,а плямпат глупости. отговор Сигнализирай

Според мен трябва ромите и поровете да се записват в една и съща графа :P отговор Сигнализирай