Само 5% от българите имат нагласата да купуват имоти

Не мога да си представя как цени в Бургас, които в момента са средно около 950 евро /в централната зона около 1200 евро/ ще паднат драстично да кажем....под 800 евро! Истината е, че предпроемачите ще започнат да строят по малко, но тъй като търсенето няма да намалее драстично цените ще се задържат! Единствената причина да се "срутят цените" е банките тотално да спрат кредитирането, но тази стъпка е твърде рискована за сата банка! Тя съществува благодарение на кредити! Който е решил да купува жилище, има сигурна работа и може да си позволи да обслужва кредита - ще си купи жилище! Цените на панелките ще вървят надолу, изключвайки тези, които са в прилични райони! Купувачът в момента гледа не само да купи някакво жилище! освен това се оглежда за инфраструктурата наоколо, естетическия вд на сградата отвътре и отвън и ред други неща! затова купувачите са тези, които в момента владеят пазара! Цените на имоти в Сл. Бряг и прочие куротни селища не са показателни за това, че цените вървят надолу! Хората, които са купили имоти в куротни селища са го направили с цел инвестиция и да ги отдават под наем! Но тъй като няма възвращаемост за момента, много част от тях са взети с кредити - съвсем нормално е да се опитат да се отърват от тези инвестиции! Жилищата в градовете са нещо друго - те се купуват за постоянно обитаване! Мое мнение е, че ще продължат да се търсят помещения за офиси, складови площи и специфични дейности! Освен това - печалбата на предпримача от едно жилище може да ви се струва голяма, но освен жилището, купувача купува и частта, обслужваща това жилище - т.нар. идеални части! Тогава сметките изглеждат по съвсем друг начин! Всичко е въпрос на търсене и предлагане, а не на социалистическа икономика! Пазарът ще се регулира сам! отговор Сигнализирай

Mislq 4e cenite na imoti shte padnat pone 2 pati. отговор Сигнализирай

добре де, значи 500 лв е производствената цена на квадратен метър, т.е. 250 евро. Останалите 1000 евро до крайната цена от какво се определят? В най-лошия случай 30% от застроената площ е обезщетение за земята (значи не се дават пари за земя). Давам пример с 1000 кв метра застроена площ - призводствена цена 250 хил евро, от които голяма част за кредит, други са от продажба на зелено, продажна цена средно 1000 евро на 700 кв - 700 000, това е с обезщетение за земята, да кажем проекта е 20 х. евро.. Колко да са лихвите по кредитите. Остават поне 300-400 хил евро печалба за година и половина!!! При това цените са взети от строителя, не през посредник. отговор Сигнализирай

Права си, че можеш да продадеш панелката си на 60 000 евро. Обаче що не вземеш да пробваш? Тогава ще поспорим пак кое как е... На оня брокера ще кажа, че ако е поне малко предвидлив е крайно време да се преориентира и да си търси работа. Ако цена от 300 евро на квадрат на морето в Слънчев Бряг в момента, при 1200-1500 евро/кв преди година не е падане - здраве му кажи. Никой брокер няма да си признае, че работите отиват на "изуй ***", както няма бакшиш, който да се похвали, че цените на превозите са доволни. Имотите не били паднали - булшит. А я кажи тогава на каква цена спрямо обявената се сключват сделките? отговор Сигнализирай

Работя в този бранш и трябва да ви кажа, че себестойността на кв. м. е не повече от 200 евро. отговор Сигнализирай