IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start.bg Chernomore Posoka Boec
BGONAIR Live
BGONAIR Live Новини Днес | 124

Ценови "хаос" на пазара на жилища у нас


Обратно в новината

Коментари

Напиши коментар Коментари

0 от 500
24

преди 15 години
Харесвам 0 Не харесвам 0
Малициа, започна с глупости, отговори с глупости, че си и копира първите безумия... Дал си цена - 231000 за 90.5 кв.м. е, сметнах си го - около 2550 на кв.м. Но като се има предвид, че в цяла Европа цените са най-високи именно на апартаментите в крайните квартали на големите градове, то не остана какво да си говорим. Т.е. не си дал адекватен пример. Най-вероятно защото няма такъв. А за чакащите продавачи - трябва да бъдат абсолютни с, да речем, трета степен на дебилност, за да чакат инфлацията да им помогне да си вземат парите. Дори и само затова, че докато инфлацията допълзи, замразените пари биха могли да се инвестират в нещо друго и да носят пари, вместо да предизвикват стискане на палци за късмет.
отговор Сигнализирай
23
blabla
преди 15 години
Харесвам 0 Не харесвам 0
pi4, golqm razbirach se izvudi. vzemi malko da poglednesh za cenite v germany, kato si tolkova hitar. za okolo 250 000 evro v germany mozhe da si kupi chovek ednofamilna kusta s dvorno mqsto. zapimni tova. hvurlqm po edno oko na zhilistata. a takiva se predlagat i ot bankite tuk s ideqta da dadat nqkakav zaem. i ti govorq za mesta v Köln, v ne chak tolkova otdalecheni mesta, deto centura se stiga za 15-20 min. Stiga se zastoto tuk e uredeno dvizhenieto, a v sofia ne, makar che kvartalite v dvata grada sa na ednakvo razstoqnie ot centura. predlagat se i stari kusti na ceni okolo 170-200 hilqdi i tova e istina, no te sa malko po-golemi i obiknoveno na 2 etazha. drug e vuprosa che za 2-etazhna sgrada ot predi 50 godini si trqbvat sigurno oste tolkova pari da se stegne, no vse pak e 2-etazhna i ima garazhi i obiknoveno hubav dvor. taka che za okolo 300-400 hil evro mozhesh da imash remontirata kusta (ne apartament, a kusta!!!), chieto sustoqnie e dalech po-dobro ot sofiiskite novi izmislici i v tazi kusta spokoino mogat da zhiveqt pone 2 semesistva. a takiva predpriemachi kato tebe deto se "zanimavat" sas stroitelstvo da si gi zavrut otzad tehnite novi apartamenti. po-dobre da investiram tuk s godishna zaplata 50 hil evro v zhiliste na cena 200 hil evro otkolkoto da si kupq "novo stroitelstvo" v na sofia za 60-70 hil evro i godishna zaplata ot max 15-20 hil evro. poznavam hora deto gi pravqt tezi pari s glavite si, bez da se zanimavat s moshenichestvo i stroitelstvo. prosto sa uchili i si znaqt interesa.
отговор Сигнализирай
22

преди 15 години
Харесвам 0 Не харесвам 0
Пред нас построиха блок и гледах как се строи.Носещите колони направиха много тънки.Същото направиха и с плочите.Външната мазилка е тънка.Такава аз направих в коридора си.Сега се страхувам,че при едно по-яко земетресение,блокът може да падне върху нашия.За мазилката е ясно,че най - много да издържи 3 години.Цените на които продаваха-1000 евро на кв. метър.Да не говорим,че с този блок ни дели само улицата.Подкупили са някого и са минали напред.Със съседите ще си гледаме в чиниите.Луда работа,без никакъв контрол!
отговор Сигнализирай
21
malizia.blog.bg
преди 15 години
Харесвам 0 Не харесвам 0
Приятел цените не са надути чак толкова. Значи много зависи от това каква е сградата, къде се намира, колко ще е качествен строежа, как ще се издава (дали до ключ или по БДС) и много дреуги критерии. Говоря за нови сгради. Старите са надути ужасно много поради уеднакваването на стандарта на цените без збачение дали купуваш ново или старо (та дори в БГ са на мода дрените втора употреба, но са доооста по-евтини от новите...). Та ето ти пример за себестойност на квадратен метър 2006 годинав град Варна. Жилищна кооперация близо до Колхозния пазар, намира се на Патриарха. Себестоиността на квадратен метър беше 150 евро. Значи това значи плащане на фирми и материали. Без никаквуи други разаходи. Купуване на земята за строеж и такси и други такива глупости. Та не ги защитавам , но помисли си че картелност в БГ е много по лесна от тази да речем в САЩ.Та тук крупните инвеститори и фирми могат да се саберат в един ресторант и да си решат колко да искат, а в САЩ са дооста повече. Така че не се учудвай защо са такива цените. Те са долу горе нормални за нашия пазар, но покупателната способност на населението е много малка. И в чуждбина са доста скъпи имотите и там процента на покупателна способност и цена на жилище е голям, но е доста по-добър. Надявам се нещата да се оправят при нас и всеки нормално живееш човек да може да си позволи покупка на жилище :)
отговор Сигнализирай
20

преди 15 години
Харесвам 0 Не харесвам 0
Даааа, шефът на Булбанк призна по телевизията че обикновенно строителите си слагали 300% печалба. АЛО ДАНЪЧНИТЕ ЧУХТЕ ЛИ? А имало и засечени случаи и на по 1000% малеее.
отговор Сигнализирай
19
malizia.blog.bg
преди 15 години
Харесвам 0 Не харесвам 0
Приятел... Вярно е това, че за 2000 евро може6 да си вземеш някаква "застроена площ" в Германия :)Дааа... Прав си приятелю... Можеш да си вземеш за 2000 евро в Германия, само че незнам какво и къде. За справка само ще ти кажа цена на апартамент в крайните квартали на Берлин. Значи става въпрос за старо строителство с квадратура 90.5 кв.м на цена от 231 500 евро. Сам си сметни цената на кв. м и имай предвид, че това е в краен квартал и е стара сграда. Ако вземаме да се изхвърляме за Берлин незнам в ценъра по колко вървят имотите но за Лондон мога да ти кажа. най-скъпите са по 15000 паунда кв.м. Къде сравняваш България с чуждбина по цени. Тук 2000 евро ти е квадрата в центъра на София и Варна, а в другите страни неможеш на такива цени и един квадратен метър от краварник да си вземеш. Знам, че е по-лесно да обиждаш. Аз и затова съм се вписал с блога си. За да пълня с кеф душичките на такива като теб. Но приятелче, аз работя в стгроителството и знам как стоят нещата с цените, докато ти просто си поредния злобар който приказва наизуст нещата :) Като толкова са евтини в Германия апартамените, що не си купиш един там като си продадеш твоето жилище бе , мой ? Там и паричките "растат по дърветата" за такива като теб и повече бира ше има за пиене за теб ;) Ае със здраве :) Съжалявам те...
отговор Сигнализирай
18
todortk
преди 15 години
Харесвам 0 Не харесвам 0
Не разбирам какво му е хаотичното на пазара?Всичко си е логично.Продавачите, които са купили на високи цени, няма да купят на ниски. Цените така или иначе след време отново ще се вдигнат, дори и да е само заради инфлацията. Може и да не е скоро. Хората които нямат проблеми с изплащането на кредитите, ще изчакат.Ще продават и то на ниски цени, тези които са на зор. Това са предимно предприемачи, които трябва да си продадат произведената стока. Тези които не са на зар, ще искат високи цени и ще чакат да си ги получат. И ще си ги получат. В момента в който купувачите почнат да купуват, евтините апартаменти ще се изчерпят много бързо. Новото строителство вече е замразено в очакване на по-добри времена. Така, че нови евтини апартаменти няма да излезнат на пазара. Ще останат продавачите които очакват високи цени за жилищата си, и купувачите. Ще има отново застой при който ще действат само тези от двете страни, които са наистина на зор, и това ще продължи докато едната страна не се откаже. Само че, продавачите не могат да се откажат - те са купили жилищата си на високи цени и искат да си избият парите. Останали са само тези, които могат да си плащат кредитите, и не искат да са на загуба. И тях няма какво да ги принуди да продават на ниска цена. В същото време инфлацията ще вдига наемите, така че за продавачите ще стане прекалено неизгодно да живеят под наем дори в сравнение с цените на жилищата и вноските по кредитите. И ще се съгласят малко по малко да купуват на относително високи цени.Естествено този процес ще продължи поне 2-3 години. И вероятно не всички ще оцелеят...
отговор Сигнализирай
17
todortk
преди 15 години
Харесвам 0 Не харесвам 0
Razlikata mejdu staroto stroitelstvo i novoto e imenno v kachestvoto. Pri staroto e stroila dyrjavata i se e spazval njakakyv standard. Pri novoto stroi chasten predpriemach i gleda da prodade na maksimalna cena i minimalna sebestojnost.Za tova cenite na panelite sa syshtite kato na novoto stroitelstvo.Не е нормално. Но е факт. 8и много точно представя положението. По добре стар панел, отколкото апартамент в подобен блок.Другото нещо е, че реално цените на панелите дори в момента са в пъти по-ниски от новото строителство.Притежавам 77 квадрата панел. Това са 4 стаи (две големи, малка спалня и кухня) и сбора от квадратурите им е около 60м2 (без коридори, баня тоалетна, тераси). Естествено към апартамента си върви мазе (още 9м2)Разглеждам апартамент ново строителство 87м2. Двустаен. Хол и трапезария на едно и отделно спалня. Обща площ на стаите за живеене - 32м2 . Обща площ на целия апартамент като сума на помещенията включително и терасата - 66м2.Тоест за новото строителство при по висока квадратура в обявата, получавам, по малко жилище, което най вероятно е по-некачествено от панелката която е вече на 30-40 години.Това е. Кажете вие кое бихте си избрали и за кое бихте дали пари?
отговор Сигнализирай
16
BF
преди 15 години
Харесвам 0 Не харесвам 0
Цените са неоправдано високи за реалните условия в Б- липса на държава,съответно свръхрискови инвестиции.!Освен това ако имах 100 бона в евро: 1.Веднага се пенсионирам или ще работя колкото и когато си поискам. 2 С дохода само от лихви мога да живея спокойно в БГ и то далече от голямото село. 3.Никога не бих ги дал за имот в положение на съсобственост(каквито са апартаментите)4.Най-вероятно ще напусна страната,навсякъде щве ме приемат и ще продължа живота си другаде.Да ама всичкото това са мечтиииии!
отговор Сигнализирай
15
marin
преди 15 години
Харесвам 0 Не харесвам 0
Така става като строят безконтролно.
отговор Сигнализирай
Новини
Виж всички новини
ОЩЕ НОВИНИ И СТАТИИ

Investor

Bgonair

Bloombergtv

Gol

Automedia

Tialoto

Puls

Az-jenata

Teenproblem