Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Димитър Ганев: Няма нищо нереално в цените на имотите

Пловдив е най-достъпен за инвестиция в недвижимо имущество
11 окт 2024 12:23, Инна Ангелова
62
Димитър Ганев: Няма нищо нереално в цените на имотите
Снимка: БГНЕС

Димитър Ганев от Национално сдружение “Недвижими имоти” коментира имотния пазар и каза, че няма нищо нереално в цените и няма как “те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора”.

По думите му цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната.

Според Ганев все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази.

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава.

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната”, споделя Ганев пред БНР.

Експертът направи и равнение - ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа.

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса".

Димитър Ганев не подмина и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените.

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той.

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане. "При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.
 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Инна Ангелова

62
Още по темата: ценисделкиимотикредити
Още от Страната
Пожар пламна в депото за битови отпадъци на Враца и Мездра
Още от Страната
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
20
0
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
На някои хора мaйкa им май е пила алкохол по време на бременността.
19
0
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
До Алекс - Не и ако следиш последните 15 години. Дори и през 2016-та да си влязал, пак ще имаш огромни печалби.
18
1
 
1
 
! Отговори
до 15 преди 3 часа
До Алексу БГ в белите държави не е така у БГ е така !
17
0
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Особено с новите правила, че за строеж над имот със 100 квадрата площ ти трябва "аутиризирана" фирма на наши хора, хетпен я окелпихме.
16
1
 
19
 
! Отговори
Руси преди 3 часа
Като купуваш са скъпи ,като продаваш евтини. Някой посредата печели немъчени пари.
15
2
 
24
 
! Отговори
Алекс преди 3 часа
Имотът не е подходящ за инвестиция.Нискодоходен и високорисков актив.Купува се,ако ще се ползва по предназначение.
14
16
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Колкото и пак да си чешете езиците, и 1001 живота да живеете някои с това мислене имот няма да имате. Недоумявам какво ви интересува хора без 2лв. в джоба, живуркащи в панелката на баба, ТКЗС-арката и дядо, бачкерът неграмотен в Кремиковци, заедно с мама и тати, колко стрували имотите?!
13
18
 
7
 
! Отговори
пияница мистик преди 3 часа
Никой май не разбира, че природата не търпи празно. И 1 милиона да останат българите, има 3 милиона емигранти в чужбина с имоти тук. Закупените имоти може и да седят празни, но няма да е задълго. Ще ги дават след време под наем на емигрантите и тук ще се напълни, както в Западна Европа с араби, негpи, азиатци и какви ли не още и всичко пак ще е запълнено и ще продължава да се строи и да се купува и никакви цени няма да паднат, драги ми балонаджии :))))))))
12
0
 
7
 
! Отговори
До 8 преди 3 часа
Ако цената е във виетнамски донги
11
2
 
34
 
! Отговори
123 преди 3 часа
Като не стигат парите за гарсионера в София, по разумно е да си купиш къща някъде около Балселона
10
1
 
13
 
! Отговори
Реалност преди 3 часа
Реалноста ще дойде 2026 година , когато се удвоят цените на парното и токът .
9
3
 
12
 
! Отговори
Балон с райски газ преди 3 часа
Ние балонаджиите като се надрусаме с райски газ и ставаме големи реалисти и осъзнаваме, че всичко е балон и затова ще чакаме да станат апартаментите като по времето на бай Тошо. Така де, балона все някога ще се спука и ще има имоти на корем в центъра на София по 10 000 лева
8
4
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Нищо нереално няма в половин милион за панелка
7
2
 
25
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Купувайте докато са евтини и докато още има че скоро ще свършат! Населението на България продължава да намалява с тенденция да падне под 5 милиона обаче имотите се увеличават. Всеки Българин вече има собствено жилище и собствена кола. Повечето дори по няколко имат. Затова виждаме толкова много празни апартаменти и къщи а в градовете не можеш да се разминеш от коли. Това са парадоксите и безумията на съвремието. Хора няма, обаче жилища и коли има в излишък.
6
3
 
27
 
! Отговори
Anon преди 3 часа
Има има. По данни на Eвростат, България ще е с население от 2.5 милиона души след 60 години. И как ще се разпределим питам. Главата в единия апартамент, краката в другия?
5
1
 
32
 
! Отговори
(-_-) преди 3 часа
Не бе, съвсем реални са си, само са раздути някъде към 500%.. Хаха 2 торби цимент 2200 евра
4
0
 
22
 
! Отговори
е не бе преди 3 часа
чакай от краставичар да си подбива краставиците
3
0
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Всичката реалност е в тях. Обаче ако решиш да купуваш друго ще приказваш.
2
0
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Каква инвестиция е това като за да реализираш доход в пари трябва да продадеш имота, което българина рядко прави, а наемите са смешни и изплащат имота 4-5 пъти по- бавно от Западна Европа. Това е инвестиция единствено за хора дето много не им се занимава.
1
1
 
41
 
! Отговори
Ала Бала преди 4 часа
Няма нищо нереално в цените на имотите ... но няма и нищо реално. :)
123
Виж всички

Investor

United Group обяви успешното рефинансиране на първостепенни обезпечени облигации с падеж през 2026 г.
С повече от 18% намалява стойността на селскостопанска продукция през 2023 г.

BGONAIR

В "Директно" днес от 17:50 часа: "Директно" с нов формат - какво се променя?
Адвокатите на Пъф Деди: Опитват се да разрушат репутацията му

BLOOMBERGTV

В САЩ ще има по-високи лихви от предпандемичните, дори и след края на пониженията
Израел все още обмисля отговора срещу Иран, докато засилва ударите по Бейрут

GOL

Ужас за Арсенал: Капитанът Йодегор получи рецидив
Солскяер отряза Дания, преговаря с гранд

AUTOMEDIA

Тавареш все пак си тръгва от Stellantis
Най-редките Mercedes-Benz на света

TIALOTO

Адвокатите на Шон „Диди“ Комбс обвиниха правителството в разваляне на репутацията му
Джъстин Тимбърлейк отменя концерт в последния момент

PULS

Всички свръхпреработени храни ли са еднакво вредни за здравето?
Кои преработени храни са полезни? И кои - не
Как влияят ежедневните навици върху мозъка?

AZ-JENATA

7 модела боти, които ще носим през есента
Три слънца разкриват какво трябва да промените в живота си

TEEN

6 идеи за стилен бургундски маникюр
Вижте на какво да заложите
Лейди Гага смята, че всичко се е променило, откакто е с годеника си
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |