Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Димитър Ганев: Няма нищо нереално в цените на имотите

Пловдив е най-достъпен за инвестиция в недвижимо имущество
11 окт 2024 12:23, Инна Ангелова
62
Димитър Ганев: Няма нищо нереално в цените на имотите
Снимка: БГНЕС

Димитър Ганев от Национално сдружение “Недвижими имоти” коментира имотния пазар и каза, че няма нищо нереално в цените и няма как “те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора”.

По думите му цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната.

Според Ганев все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази.

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава.

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната”, споделя Ганев пред БНР.

Експертът направи и равнение - ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа.

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса".

Димитър Ганев не подмина и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените.

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той.

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане. "При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.
 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Инна Ангелова

62
Още по темата: ценисделкиимотикредити
Още от Страната
Пожар пламна в депото за битови отпадъци на Враца и Мездра
Още от Страната
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
40
1
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Ексклузивно ! Топ оферта ! Без пари ! Продавам 3-стаен в Пловдив в състояние като след ядрен взрив ! Само 5 милиона евро ! Моля, не се бутайте на опашката !
39
0
 
17
 
! Отговори
Ами ... преди 3 часа
Какво друго може да се очаква от човек свързан със строителната мафия?
38
0
 
9
 
! Отговори
Хахо преди 3 часа
Що не пишете статия за "апетитния" имот в Пловдивското село, който е ипотекиран за 4 милиона, а ЧСИ се мъчи вече трети път да го продаде за милион? Кой ли ще е "спечелилия" в ситуацията? Има много добра статия във Факти по темата. А утре като ви пуснат "инвестицията" на четвърт от "цената" кво праим? Слушаме Добромир Ганев, който ни казва,че няма нищо нереално?
37
0
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
ХАХАХАХАХАХАХАХАЕХАХАХАХАХАХАХАХАХА
36
1
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Купувам мезонет в района на докторската до 8 милиона евро .
35
1
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Продавам изгодно боксониера в Люлин за 250 000 евро .необзаведен а ,юг.
34
1
 
7
 
! Отговори
Пурко преди 3 часа
То няма лошо цените за са европейски, ама за вземат за помислят малко и за инфраструктурата. Например излизането сутрин от вътрешността на някои квартали си е голямо приключение. А ако тръгнеш с детска количка си истински офроуд. После идват баклуците, калта, мизерията и тн. Наблъскаха блокове и магазини идни в други, а пътища, паркиране, дестки градини и тн - от тях нужда няма. Харата като се замогнат все повече ще ценят тези неща.
33
4
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Цените тепърва ще скачат аз едвам се сдобих с двустаен в Малинова долина за 780 000 евро.Обмислям като влезем в еврозоната да го продам за 1 670 000 евро и ще направя тлъста пачка.
32
1
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Мухлясал панел в София струва колкото къща с изглед към океана в пъти по-богата държава.
31
6
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Прав е човека
30
0
 
21
 
! Отговори
айдее преди 3 часа
Айде пак дежурната новина за имотния пазар и колко хубав бил. Очакваме и новина от хотелиерския и ресторантьорски бранш, как искат помощи от държавата и търсят вина другаде, че тях не ги бива.
29
0
 
21
 
! Отговори
Контрера преди 3 часа
Строителната мафия се из ...а по въпроса.
28
0
 
5
 
! Отговори
Троян преди 3 часа
Я " господина" да ми обясни нещо за Рибарица където се строи яко, и точно от софийските сляни и метресите им?
27
1
 
8
 
! Отговори
майна преди 3 часа
Като е такъв келепир да имаш апартаменти що ги продавате? Дръжте ги и им се радвайте по пет пъти на ден.
26
1
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
До Алекс 15 Ако имотите са "нискодоходна и високорискова инвестиция" в бандитската ни територия, ако може да обясниш в какво да инвестира постоянно лъганият българин, че да е високодоходно и нискорисково? И без глуппости за бития кон и др. п. схеми, моля!
25
0
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Без да съм анализатор на имотния пазар: самият факт, че всеки ден четем статии за проспериращия имотен пазар, фактът, че тази информация ни залива отвсякъде, всеки говори затова и платформи като Фейсбук изобилстват от имотни "гурута", които ни облъчват с обещания за големи печалби, ако "инвестираме" парите си в имоти, говори само едно: ВНИМАВАЙТЕ!
24
0
 
14
 
! Отговори
Хахаха преди 3 часа
Тоя лъжец като каже, че няма нищо нереално, значи всичко е такова.
23
0
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
За качеството на околната среда около жилището са надценени имотите. Строежи в паркове и градини без отстояние, липса на улици, в близост до булеварди и шум, да не говорим за качество на въздуха. Достъп до детски градини или училища, често се налага за се посекават в старите квартали защото липсват в новите. За паркиранено, зелените площи да не говорим.
22
0
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 3 часа
Димитър Ганев (който и да е той) да говори за цените на имоти е като женката на Киро да говори за цените на козунака в магазина й.
21
0
 
4
 
! Отговори
Мъка преди 3 часа
Ако си влязъл 2008 година ?
123
Виж всички

Investor

United Group обяви успешното рефинансиране на първостепенни обезпечени облигации с падеж през 2026 г.
С повече от 18% намалява стойността на селскостопанска продукция през 2023 г.

BGONAIR

В "Директно" днес от 17:50 часа: "Директно" с нов формат - какво се променя?
Адвокатите на Пъф Деди: Опитват се да разрушат репутацията му

BLOOMBERGTV

В САЩ ще има по-високи лихви от предпандемичните, дори и след края на пониженията
Израел все още обмисля отговора срещу Иран, докато засилва ударите по Бейрут

GOL

Ужас за Арсенал: Капитанът Йодегор получи рецидив
Солскяер отряза Дания, преговаря с гранд

AUTOMEDIA

Тавареш все пак си тръгва от Stellantis
Най-редките Mercedes-Benz на света

TIALOTO

Адвокатите на Шон „Диди“ Комбс обвиниха правителството в разваляне на репутацията му
Джъстин Тимбърлейк отменя концерт в последния момент

PULS

Всички свръхпреработени храни ли са еднакво вредни за здравето?
Кои преработени храни са полезни? И кои - не
Как влияят ежедневните навици върху мозъка?

AZ-JENATA

7 модела боти, които ще носим през есента
Три слънца разкриват какво трябва да промените в живота си

TEEN

6 идеи за стилен бургундски маникюр
Вижте на какво да заложите
Лейди Гага смята, че всичко се е променило, откакто е с годеника си
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |