Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Димитър Ганев: Няма нищо нереално в цените на имотите

Пловдив е най-достъпен за инвестиция в недвижимо имущество
11 окт 2024 12:23, Инна Ангелова
52
Димитър Ганев: Няма нищо нереално в цените на имотите
Снимка: БГНЕС

Димитър Ганев от Национално сдружение “Недвижими имоти” коментира имотния пазар и каза, че няма нищо нереално в цените и няма как “те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора”.

По думите му цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната.

Според Ганев все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази.

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава.

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната”, споделя Ганев пред БНР.

Експертът направи и равнение - ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа.

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса".

Димитър Ганев не подмина и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените.

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той.

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане. "При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.
 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Инна Ангелова

52
Още по темата: ценисделкиимотикредити
Още от Страната
Пожар пламна в депото за битови отпадъци на Враца и Мездра
Още от Страната
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
50
0
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 7 минути
Бъдещето е празни блокове и хора на улицата.
49
0
 
1
 
! Отговори
vs преди 14 минути
Съвсем явно е, че имоти се купуват с инвестиционна цел! Може би над 70%! В Кърджали има 6 празни блока, новопостроени, никой не живее в тях, и като питаш има ли свободни за продажба - казват " не, всичко е продадено"!
48
1
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 28 минути
Колкото и пак да си чешете езиците, и 1001 живота да живеете някои с това мислене имот няма да имате. Недоумявам какво ви интересува хора без 2лв. в джоба, живуркащи в панелката на баба, ТКЗС-арката и дядо, бачкерът неграмотен в Кремиковци, заедно с мама и тати, колко стрували имотите?!
47
1
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 35 минути
така е, нереални са лихвите, но едва ли ще е з адъшго. Сега банките хвърлят мрежите и шараните влизат.
46
0
 
0
 
! Отговори
Анонимен преди 36 минути
Средна цена на квадрат в Скопие 1500 евро, средна цена в Тирана 1700 евро, средна цена в Белград 2200 евро и това в градове на страни извън ЕС . Ако има някъде балон това е Белград, където доходите им са с 20% под софийските , но наемите и цената на имотите им е по висока.
45
1
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 39 минути
Едно нещо струва толкова, колкото са готови да дадат за него, а не колкото им се иска на пишещите тук...През 2008 година когато заплатите бяха на половината на сегашните квадрата беше станал над хиляда евро и понеже нямаше кой да купува от 1000 падна на 600 евро за квадрат за период от 3-4 години. Сега ако пак няма кой да купува ще спаднат цените, ама ако има кой да купува на 2 хиляди евро, може и 2500 да стигнат средно цените в София за квадрат.
44
2
 
5
 
! Отговори
Fck преди 42 минути
Нищо не е нормално на територията, наречена България....за съжаление.
43
0
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 51 минути
Заменям част от Ватикана за гарсониера в замиращ град в България с разумно доплащане от моя страна. Повече от 100 лева на час за брокерка няма да мога да си позволя.
42
0
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 52 минути
Къща във Филиповци,София ,200 кв РЗП ,двор 0,6 декара за 970 000 евро Изгодно .
41
0
 
12
 
! Отговори
Трандафор Босев преди 55 минути
Аман от "специалисти" в недвижимите имоти!!! Стойността на един имот не се изчислява от себестойността на тухлите и керемидите. Мястото, мястото, .... мястото! В София инфраструктурата се разпада, мръсотия, няма пътища, паркоместа, училища и ред други фактори, които влияят на цената! Мизерията е пълна, но за сметка на това, все по-скъпа!
40
0
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 58 минути
Ексклузивно ! Топ оферта ! Без пари ! Продавам 3-стаен в Пловдив в състояние като след ядрен взрив ! Само 5 милиона евро ! Моля, не се бутайте на опашката !
39
0
 
10
 
! Отговори
Ами ... преди 1 час
Какво друго може да се очаква от човек свързан със строителната мафия?
38
0
 
7
 
! Отговори
Хахо преди 1 час
Що не пишете статия за "апетитния" имот в Пловдивското село, който е ипотекиран за 4 милиона, а ЧСИ се мъчи вече трети път да го продаде за милион? Кой ли ще е "спечелилия" в ситуацията? Има много добра статия във Факти по темата. А утре като ви пуснат "инвестицията" на четвърт от "цената" кво праим? Слушаме Добромир Ганев, който ни казва,че няма нищо нереално?
37
0
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
ХАХАХАХАХАХАХАХАЕХАХАХАХАХАХАХАХАХА
36
0
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
Купувам мезонет в района на докторската до 8 милиона евро .
35
0
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
Продавам изгодно боксониера в Люлин за 250 000 евро .необзаведен а ,юг.
34
1
 
7
 
! Отговори
Пурко преди 1 час
То няма лошо цените за са европейски, ама за вземат за помислят малко и за инфраструктурата. Например излизането сутрин от вътрешността на някои квартали си е голямо приключение. А ако тръгнеш с детска количка си истински офроуд. После идват баклуците, калта, мизерията и тн. Наблъскаха блокове и магазини идни в други, а пътища, паркиране, дестки градини и тн - от тях нужда няма. Харата като се замогнат все повече ще ценят тези неща.
33
2
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
Цените тепърва ще скачат аз едвам се сдобих с двустаен в Малинова долина за 780 000 евро.Обмислям като влезем в еврозоната да го продам за 1 670 000 евро и ще направя тлъста пачка.
32
1
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
Мухлясал панел в София струва колкото къща с изглед към океана в пъти по-богата държава.
31
5
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 1 час
Прав е човека
123
Виж всички

Investor

Над 110 млн. електронни прегледа са регистрирани за две години
Община Гълъбово планира изграждането на ТЕЦ в защитени зони

BGONAIR

Не се разбраха за увеличение на минималната работна заплата от 1 януари
22-ма загинали при израелския удар по Бейрут снощи

BLOOMBERGTV

Проучване: анти-ЛГБТИ законите са стрували на Уганда $1,6 млрд. за година
Мъск обеща Cybercab да струва под $30000

GOL

Пизили за дебюта си за Италия: Сбъдната мечта
Меси се ядоса: Отвратителен мач!

AUTOMEDIA

BMW удвои тиража на най-луксозната си спортна кола
Какви автомобили купуват различните поколения

TIALOTO

По холивудски – Иван и Андрей блеснаха със семействата си на синия килим
Намери я – Юксел Кадриев се похвали с новата си любима

PULS

Как влияят ежедневните навици върху мозъка?
Мозъчната свързаност се променя с времето
Коксаки и еховируси - от леко притичане до тежки усложнения за най-малките

AZ-JENATA

5 суперхрани, на които да наблегнете през октомври
Тези 7 неща пазят вирусите далеч от вас

TEEN

Лейди Гага смята, че всичко се е променило, откакто е с годеника си
Ето какво разкри тя
Джей Ло проговори за развода, не търси нов мъж
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |