Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

200 000 € в София е ниска цена за двустаен, нужна е заплата от поне 2600 лв. за кредит

Ако го сложим за 30 г., вноската излиза 1300 лв.
7 окт 2024 16:15, Анисия Иванова
220

От 1 октомври влязоха в сила ограниченията, които Българската народна банка (БНБ) въведе с цел затягане на жилищното кредитиране. Това бе резултат от ускореното кредитиране в жилищния сегмент, което за август достигна невижданите от 2000 г. насам 25,5%. Според ограниченията търговските банки не може да отпускат суми, надхвърлящи 85% от пазарната оценка на съответния имот. В същото време лихвите се запазват същите до края на годината.

"Все още оставаме като остров на ниските лихви. В цял свят сме в топ пет на най-ниски лихви. БНБ е регулатор на пазара и трябва да следи и двете страни - както кредитоискателите, които теглят кредити, така и банките - да бъдат спокойни и ликвидни", коментира кредитният консултант Елена Михайлова в предаването "България сутрин".

БНБ наложи три изисквания за теглене на кредит

Михайлова обясни, че ще се финансират 85% от пазарната оценка на имота, а другите 15% са самоучастие. По думите ѝ това не е отклонение или нещо ново на пазара, тъй като малък процент от кредитите са били при други условия.

Следващият критерии на БНБ е, че срокът на кредита може да е максимум до 30 години. Кредитният консултант уточни пред Bulgaria ON AIR, че това също не е голяма промяна, защото масово са отпускани кредити за изплащане за срок до 30 години и по-рядко за срок до 35 години.

"Пазарът допуска клиенти, които са малко по-финансово грамотни и имат собствено участие, спестили са някакви средства, защото, ако преди правехме допълване на ипотечния кредит с потребителския, за да направим двете вноски по двата кредита, клиентът трябва да има по-висок доход. Остават или хората без самоучастие с много високи доходи, които могат да си позволят комбиниране на два кредита, или хората със солидно самоучастие", каза Михайлова.

Третото изискване, наложено от БНБ е, 50% от нетния доход на клиентите, които искат да изтеглят кредит, да остава за живеене. Вноската не трябва да е повече от нетния доход. Според Михайлова това е критерият, който най-много би се усетил.

"Ако трябва да дадем пример на пазара. Цена на имота - 200 000 евро. Цените вече са много високи, дори 200 000 евро в София е ниска цена - за двустаен апартамент. Винаги трябва да има 15% самоучастие, което са 30 000 лв. Отделно трябва да имаш разходи по сделката - около 8%, което е към 16 000 евро. Има и 46 000 евро кеш, подготвен. Което дава 170 000 евро кредит. Ако го сложим за 30 г., вноската излиза 1300 лв., което означава, че търсим доход на кредитоискателя 2600 лв.", обясни Михайлова.

Гледайте целия разговор във видеото

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

220
Още по темата: кредитзаплатаимотиBulgaria ON AIRЕлена Михайлова
Още от София
Хекимян: ПП-ДБ-СС не могат да управляват кризите в София
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
212
0
 
0
 
! Отговори
Анонимен преди 2 секунди
Според мен, тези цени за жилище са чисто заробване - в буквалния смисъл.
211
0
 
0
 
! Отговори
Анонимен преди 30 секунди
Тия които ви строят апартаментчета и тия които ви заробват с кредити не живеят около вас. Те живеят здравословно, по далече! Това за което се пише тук е капан за балами!
210
0
 
4
 
! Отговори
Кармен Златарева преди 3 минути
Първо погледнете София от Витоша,второ,поразходете се из нея и кварталите,повозете се с "градския транспорт" обърнете внимание на децибелите и хигиената,вижте Централната гара,банята в кв.Горна баня и автобусната гара,и най накрая поразходете се по нощна София и ако нямате готови пари за изхвърляне заробете с с кредит след което влезте в "апартамент" с колоритни съседи,а за парно,вода ток и др.да не говориме....
209
2
 
2
 
! Отговори
Симо преди 3 минути
Едно време през 2010 година когато бях млад програмист на 23 години и живеех под наем, един приятел на шега ми вика, бе ти що не си купиш апартамент, а живееш под наем. Имах спестени 60 хиляди евро от заплати и реших вярно да си взема. Така през две години почнах да си купувам по един апартамент и през 2020 вече имах 5. Тогава друг приятел на шега ми каза, защо 4 не ги отдаваш под наем и да си купуваш апартамент от наеми. Не се бях сетил и ги пуснах. Сега за още 4 години имам купени още 4 апарт
208
0
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 4 минути
Софиянци бяхме,сега сте работещи провинциални клошари. И такива са ви и мечтите! Да живеете в блокче!
207
1
 
3
 
! Отговори
007 преди 6 минути
До 196. Хаха те програмистите средна ръка в Америка не вземат толкова ти в *** ги вземаш . Пий си хапчетата.
206
0
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 6 минути
Смешно ми става като гледам как кълвете и пишете тарикатски мнения! София стана град на плебса! Хората по света търсят дом с тревичка наоколо,а тука *** за евтино ,социално строителство!
205
0
 
0
 
! Отговори
Анонимен преди 7 минути
Нужно е да се научиш да ползваш ***, дано цял живот ядеш картофи мисирка миризлива.
204
0
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 8 минути
Само софия софия софия софиянци са аналог на украинци. Софиянци са хохли.
203
1
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 8 минути
Много ме кефят хора, които се хвалят колко имота са си купили и колко ще са добре. Абе, байчо, утре не знаеш дали ще си още жив, ти правиш сметки колко си натрупал.
202
0
 
4
 
! Отговори
Гиб Мелсън преди 8 минути
Не знам кой плаща такива пари за апартамент, но скоро бях в София и балдъзата ми вика. Тука има много празни апартаменти. Що не си купите един? Та от балдъзата разбрах, че в София било бъкано с празни апартаменти. И наистина. Ние за два дни няколко пъти влизахме и излизахме в тяхната жилищна сграда нито един съсед не видяхме, едно дете не чухме нещо да вика, а сградата на много етажи и на всеки етаж много апартаменти. Вярно, че сравнително нова сграда, но все пак да не видим нито един съсед?!!!
201
1
 
0
 
! Отговори
Анонимен преди 10 минути
!0 шекела бяха 1 евро буннацииии.
200
0
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 10 минути
Само човек не добре с главата би си купил апартамент в София, точно сега. Твърде много неща са на ръба, а за инвестиция пък си е направо здраво набутване.
199
0
 
1
 
! Отговори
*-* преди 10 минути
Тези цени са ненормални за някакъв апартамент. Нито е къща нито е на място с високи доходи а жените са съпостсвими с тези на по-хубави имоти в държави с по-високи доходи и повече възможности. Балон
198
0
 
3
 
! Отговори
Ром'с преди 12 минути
Едно време когато някои неща в икономиката и имотите с подаваха на някаква логика ,то стоинойноста на един имот трябваше да се равнява на 10 годишен наем в Европа и 12 години наем в САЩ. Но откакто влезе глобализъма на Милтон Фридман всички индекси се "разрушиха".; 200 000 евро се равнява от 120 наема на ~1600 евро за двустаен.Това реално ли да с отдаде тоз 2 стаен за 3200 лв
197
0
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 13 минути
80% спад на преките инвестиции у нас на годишна база- Тази новина излезе преди два месеца.Мислете с какви пари ще изплащате тухлите.
196
0
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 13 минути
Няма аренда под 50 лева.
195
8
 
1
 
! Отговори
Христа преди 13 минути
Програмист средна ръка съм и взимам 48 хиляди лева на месец без да си давам много зор. Добрите програмисти иначе взимат по 150 хиляди лева на месец, но аз съм доволен и на по-малко и по-спокоен живот. Не се търгувам работата за по 10 часа на седмица за заплата от рода на 200 хиляди лева на месец и да трябва да работя по 30-35 часа на седмица.
194
0
 
3
 
! Отговори
Бойко Българоубиец преди 14 минути
Аз си пера парите в София бе не разбрахте ли.. затова са скъпи! ГЕРБ ПОБЕДА!
193
0
 
6
 
! Отговори
Рентиер преди 14 минути
За Бога, братя, не купувайте!
12345...11
Виж всички

Investor

85% от криптовалутите в обращение струват по-малко от цент
Джентилони: Предишните прогнози за растежа на еврозоната не са далеч от реалността

BGONAIR

Майката на Пъф Деди: Агонизиращо е, че светът се обърна срещу сина ми заради лъжи
Преизбраха Илиана Раева за президент на Федерацията по художествена гимнастика

BLOOMBERGTV

Американски учени спечелиха Нобелова награда за откриването на микроРНК
Последните конни надбягвания на Turf Club в Сингапур

GOL

Германия се закани да гази "лалетата"
Лудогорец с важна новина за ултрасите си

AUTOMEDIA

Toyota преговаря за завръщане във Формула 1
Това е първият автомобил с три вида задвижване

TIALOTO

Трагедия в живота на Мадона – брат
Селена Гомес е в отбора на милиардерите – как постигна богатството си

PULS

Прост тест с проба от слюнка предсказва скоростта на стареене
Метилирането на ДНК често е свързвано със стареенето
Наблюдава се намален риск от сърдечно-съдови заболявания след ваксинация с COVID

AZ-JENATA

Седмична нумерологична прогноза за 7 – 13 октомври
6 знака, че трябва да пуснете миналото

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 7-13 октомври
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
Тейлър Суифт за световното турне: После не мога да стана от леглото
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |