Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

От 800 до 2000 евро на кв.м: Какви са тенденциите при цените на морските имоти?

Експерти коментират пред Bloomberg TV Bulgaria
31 юли 2024 21:29, Анисия Иванова
74
От 800 до 2000 евро на кв.м: Какви са тенденциите при цените на морските имоти?
Снимка: Bloomberg TV Bulgaria

През последната година цените на имотите непрестанно растат, като за София достигат рекордни равнища. Все повече хора обръщат внимание на имотите край морето и в курортните градове. Затова и Bloomberg TV Bulgaria попита петима експерти: "Какви са тенденциите с цените на имотите на ваканционния пазар“?

Добромир Ганев, real estate консултант и анализатор

„Ваканционният жилищен пазар е специфичен, като е отделен сегмент от жилищния пазар в страната. Той е специфичен с това, че когато инвеститорите проектират своите проекти трябва да имат предвид, че от една страна това жилище се ползва от собственици, които прекарват свободно време от годината, но и в същото време трябва да се мисли, че втората му функция е да бъде отдаван краткосрочно или дългосрочно под наем. В настоящия момент основната група купувачи са българите. България е част от един глобален ваканционен пазар, за разлика от жилищния, който не е толкова интернационален. В България най-актуалните пазари в момента са Слънчев бряг, Свети Влас, Несебър, Бяла, Каварна и Балчик. Северът се характеризира с малко по-ниски цени. От южните - Поморие, Созопол и Ахтопол, който е много интересен феномен, защото там предлагането е твърде ниско и е с едни от най-високите цени, което е на база на ниското предлагане. Банско си остава лидерът сред планинските курорти.“

Гергана Цанкова, търговски директор в Luximmo

„Тенденциите са за стабилен пазар и увеличаващо се търсене, особено сред чужденците по отношение на ваканционния пазар. Наблюдава се тенденция към увеличаващ се брой сделки, което според мен ще донесе възходящ пазар в дългосрочен план. На юг от Бургас цените средно варират около 1200-1500 евро на квадратен метър, като основното търсене е на апартаменти и жилища с една, две или три спални, като основните купувачи са българи. Доста по-малко се търсят студия – само 20-25% от общото търсене принадлежи на студията. Има търсене и на къщи, като ценовите диапазони варират около 1700-2500 евро на квадратен метър. А по отношението на търсенето и цените на север от Бургас – там търсенето е по-различно, преобладава търсенето на студия и на по-бюджетни имоти с инвестиционна цел. Като цените варират от 900-1300 евро за квадратен метър.“

Иван Василев, Капитал Естейт

„Цените вървят плавно нагоре, в сравнение на същия период на миналата година, като в различните части на южното Черноморие имат различно измерение, като цените са най-високи в областния град – Бургас. Забелязваме яркото открояване на цените в няколко квартала, близо до центъра. Там цените са около 1790 евро за квадратен метър, като статистиката е взета от различни по големина апартаменти. В Несебър има трайно покачване в последните 2 години след края на пандемията, като сделките в момента се сключват на около 1300 евро за квадратен метър. По-ниски са цените в Слънчев бряг, Равда и Ахелой."

Борислав Точевски, Домекс

„Определено са във възходяща посока, дори и в сравнение с миналата година, има места с около 30% увеличение на цените. Дори и при стари имоти в комплекси без поддръжка, които са се продавали за 500-600 евро за квадратен метър преди 2 години, то сега се продават по 1000 евро за квадратен метър. Комплекси, които са добри със сериозна поддръжка, ако сравняваме преди 2 години, бяха около 1200-1300 евро за квадрат в района на Слънчев бряг, миналата година бяха 1500 евро, а сега под 1700 евро почти няма дори няма дори и препродажби.“

Важно е да се каже, че ваканционният пазар е специфичен, тъй като домовете там се използват за почивка или отдаване под наем. Това е пазар, на който България има своята роля, а в последните 25 години се движи сред топ дестинациите в света.

В община Варна виждаме едни от най-високите цени на ваканционния пазар. Там цените варират от 1600 евро до 2500 евро на квадратен метър.

В сравнение на същия период на миналата година цените вървят плавно на горе. В централните квартали на Бургас цените достигат 1790 евро на квадратен метър. Цените в най-евтините квартали на града са около 900 евро.

На места в сравнение с миналата година цените са се повишили с 30 процента. За две години цените на луксозни имоти край определени курорти са скочили от 2000 евро на 3000 евро на квадратен метър.
Повечето експерти смятат, че до края на годината цените няма да се променят. Това се дължи и на кредитите, отпускани от банките.

Целият анализ - на сайта на Bloomberg TV Bulgaria

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

74
Още по темата: морецениимотиBloomberg TV Bulgaria
Още от
Още от Страната
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
45
2
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Модата е същата, но набутването е в пъти по-голямо. Стига, 6е! Къща в 3-та зона в Лондон е около 3500 паунда/м2. Просто в половина Европа ще си намерите по-евтини жилища! В Испания да не говорим! И храната в хранителните вериги е по-евтина.
44
0
 
12
 
! Отговори
интересно преди 1 месец
Като все повече хора напускат България, на кого ще продават тези скъпи имоти Ами във Франция ще си намерите много по-интересни имоти и ще бъдете в безопасност и ще знаете , че няма да ви нападнат разни типове. Сега все по-популяри стават имотите в Португалия с отлични курорти и в Италия. Поне работа има там и сте осигурени.
43
1
 
6
 
! Отговори
.|. преди 1 месец
По-добре да си направиш куполна къща на село. Хем е по-енергоефективна от бетона, хем ти е по-спокойно и нямаш съседи да ти думкат на главата, а и си имаш градинка.
42
0
 
10
 
! Отговори
. преди 1 месец
Бутафория от богати за богати...
41
0
 
6
 
! Отговори
Зоро преди 1 месец
15 квадрата общи части са искали на един познат , по 1000 ЕВРО..И естествено им е казал ,,..,......,..,..
40
0
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До 39 доказване и подписване на декларация с фалшиво съдържание са две различни неща. Както Слави предпочете да не декларира имот, а би трябвало за измама да има наказателни последствия, не адмонистративна глоба.
39
0
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Само в България съществува измамата да плащаш общи части като жилищна площ, няма включени озеленяване, пракомясто и гараж към имота
38
1
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Да купуват по три, нали трябва да върви далаверата. В Бг явно има много хора с полирани мозъци щом плащат тези цени и то в евро за това некачествено строителство и недовършени апартаменти. Като купят кутийките тепърва хукват да търсят майстори за баня, под, стени и всичко, а после пък да го обзаведат. Това което предлагат не трябва да е повече 400-500 евро.
37
4
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Варна е известна с три неща . С морето с трите мутри и със стдион Юрий Гагарин . Стадиона го бутнаха ,морето е кафяво и остана третото :))) И все пак имотите хвърчат . Това се получава защото няма къде да се инвестира а има и инфлация . Ще се спука и това ама никой не може да каже кога .
36
3
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Имотите са във фаза на балон, бъдете внимателни при покупка и се пазарете за 30% отстъпка
35
3
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
И кой ти каза, че няма изискване да докажеш доходите си? Купувал ли си някога имот?
34
1
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Тази година икономиката е по-зле, даже няма правителство, но цените се повишават. Това се нарича спекула, отделно жилищният пазар е много слабо регулиран спрямо други държави, също една от причините за.спекула. Защо яма изиксване купувачите да докажат доходите си? Защо няма таван цената при преподажба? При нас всичко поскъпна още преди да сме приели еврото
33
3
 
23
 
! Отговори
Курис Пичерядис преди 1 месец
Кой нормален човек би дал 2000 Евро на квадрат в тая джунгла наречена България
32
7
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Тук някакъв много голям тарикат се чуди дали да си купи имот в Бургас или в Марсилия. Един съвет от мен: ако желаеш да почувстваш нож между ребрата, държан от черна ръка, Марсилия е много подходящо място! Купувай смело!
31
2
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
През 2020г цените бяха 300 евро и никой не купуваше, а сега на 2000 е обсурд. Руснаците купуваха през 2010 а сега продават на безценица, колкото им дадеш
30
0
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
До до 27Като изкараш 30 000 лева чиста доходност от ваканционен апартамент се обади .
29
2
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Като започнат да падат цените на новото строителство догодина заради ниски цени на материалите ще продават всички
28
6
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Който има два имота ще плаща луди данъци след година. Такса смет се увеличава 10 пъти, а в курортите ще е 100 пъти
27
2
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Черноморието требва да има и природа, не само бетон, пък нали е българска територия, все требва някаде да могат да се разхожда простолюдието, не да ги таксуват се ля ците, само задето дишат :))
26
0
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 1 месец
Термина инвестиция , е записано какво означава в учебника по икономика .Брокерите не са чели този учебник и използват този термин когато става дума за покупка на имот , което разбира се не е вярно . Малката подробност , че брокерите играят с кредитните консултанти и банките и всички тези по веригата се хранят от вашата наивност .
1234
Виж всички

Investor

Dow достигна нов исторически връх на старта на седмицата
ЕК: Изтече срокът за подаване на ценови оферти относно изградените в Китай електромобили

BGONAIR

Доналд Туск обяви бедствено положение заради още една скъсана язовирна стена
Откриха предпоставки за извънземен живот близо до Сатурн

BLOOMBERGTV

Очаква се Temu да създаде 1 млрд. тона отпадъци от опаковки до 2050 г.
Следващото управление трябва спешно да инвестира в инфраструктура и образование

GOL

Льоклер и Ферари още се чудят какво се обърка в Баку
Пчеличките загубиха още един нападател за дълго

AUTOMEDIA

Volkswagen представи изцяло новите Transporter и Caravelle
Състезателна Lancia блъсна 12 зрители на шоуто в Торино

TIALOTO

Лондон – нетрадиционните места, които да посетите
Звезда от „Бързи и яростни“ арестуван за неплатена издръжка

PULS

Каква е връзката между алкохола и деменцията?
Най-честата форма на деменция е болестта на Алцхаймер
Какво представляват изчерпателните анализи на генома?

AZ-JENATA

17 септември ще е неучебен ден в София, но присъствен
3 поверия за празника Вяра, Надежда, Любов и София

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 16-22 септември
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
Обрат: Джей Ло и Бен Афлек се целуват и държат за ръка
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |