Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Софиянци търсят все по-често новото строителство

85% от купуваните жилища – двустайни и тристайни апартаменти

Обновена: 18 апр 2016 13:56 | 18 апр 2016 13:30, Бойчо Попов

Софиянци търсят все по-често новото строителство

снимка: Bulgarian Properties

Силен старт за имотния пазар през 2016 г. – чувствително увеличение на продажбите, затвърждаване на тенденцията за ръст в цените и огромен интерес към обекти ново строителство – така обобщават изминалите първи месеци на годината от Bulgarian Properties.

"Изключително висок интерес отчетохме към имоти ново строителство, като купувачите вече са много по-уверени в закупуване на жилища и "на зелено". Често ставаме свидетели на висок процент реализация на площите в жилищни проекти дори преди започване на самото строителство", коментира Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на агенцията.

"Купувачите като че ли изостават от пазарните тенденции, тъй като все още голяма част от търсенето е за апартаменти до 50 хил. евро, а предлагането на такива имоти е силно ограничено, особено в предпочитаните квартали и в сградите ново строителство", допълва Стойкова.

По данни на Bulgarian Properties през първото тримесечие на 2016 г. средната цена на продадените апартаменти в София е 835 евро/кв.м.

След като за първи път от 2011 г. насам средната цена премина границата от 800 евро/кв.м през последното тримесечие на 2015 г., тенденцията на нарастване продължава, а нивата над 800 евро/кв.м се затвърждават.

Жилищата в София се продаваха средно за 815 евро/кв.м през четвъртото тримесечие на 2015 г. и за 770 евро/кв.м година по-рано. Съответно нарастването на цените на имотите в столицата за първото тримесечие е в размер на 2,5% спрямо предходното тримесечие и 8,4% на годишна база, изчисляват от агенцията.

От началото на годината ясно се очертава тенденцията на засилено търсене на жилища ново строителство. За изминалите месеци 50% от реализираните продажби в София са с жилища ново строителство, като голяма част от тях са в новостроящи се сгради, включително такива, които са в съвсем начален етап.

Данните на агенцията сочат, че средната цена на реализираните сделки с имоти в новостроящи се сгради е 950 евро/кв.м. – с около 100 евро/кв.м. по-висока от средната цена за пазара.

Данните сочат още, че средната обща цена на закупените апартаменти в София за изминалите 3 месеца от годината е 79 800 евро, а конкретно за жилищата ново строителство – 90 хил. евро.

Двустайните и тристайните апартаменти имат равен дял в реализираните продажби през изминалите месеци и заедно съставляват 85% от закупените жилища в София. Прави впечатление, че има нарастване на дела на закупените жилища с 3 спални – 10% от закупените жилища. Повечето от тях са в новостроящи се сгради, които са все още в ранен етап на реализация и дават възможност за обединяване на апартаменти с цел постигане на по-просторни жилища с повече помещения според нуждите на купувачите.

В кои квартали има най-силно търсене вижте в продължението на материала в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Бойчо Попов

Още от Бизнес

България вече е високотехнологична IT дестинация

У нас липсват 268 хил. работници, търсим непалци и бангладешци

Зърнени храни, протеинови барове, газирани напитки... Колко опасни са те?

Не изпълняваме само един критерий за Еврозоната

Жилищен парк Royal Garden посреща пловдивчани в "Ден на отворени врати"

Българското вино спечели 25 медала на Concours Mondial de Bruxelles

ЕС с нови мита за украинските яйца и захар

Петя Христова – на един телефон разстояние

По-изгодно е да си построим или закупим готов дом?

Картовите плащания ни карат да харчим повече пари

Европа трябва да бъде климатично неутрален континент през 2050 г.

Светът върви към "война за храна и вода"

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Karakach преди 8 години

Umnite bulgari napuskat sofiiskite panelni kletki, slushat madrite saveti na bulgarskia premier - otivat po poleta, gori, nivi - stavat ovchari i IT speciaisti v edno - hem si pasat i broiat stadata, hem si praviat IT produkti, hem si dishat chist vazduh, hem sa na svoboda, hem si imat priasno, mliako, maslo, meso, valna, koja, hem si kupuvat ne panelni kletki na 8 etaj s 70 santimetra balcon i bez garaj, ami cialo selo s kastite, nivite, gorite barabar...dva biznesa i super zdrave v edno:-):-)

! Отговори

... преди 8 години

Бре требе да си луд да купуваш ново строителство! Причините са няколко! Първо правия ъгъл вече не е 90 градуса сега е 37,5 градуса! Второ метъра вече не е 100см. а е (ако имаш късмет де) към 65см.! Трето не е ясно какво ше купиш и дали ше издържи 4 степен земетресение! Пето когато вече го купиш не е ясно дали няма да ти се наложи да го събориш и да си го построиш на ново Шесто цената която плащаш е все едно купуваш апартамент в Маями или Лондон а се оказва, че си си взел мазе в Орландовци-София!

! Отговори

Анонимен преди 8 години

Брокерчетата пак хвърлят въдици. Народа емигрира и оставя след себе си празни жилища скоро ще има свръх предлагане.

! Отговори

Анонимен преди 8 години

С тази заплата която получавам единствената ми надежда е скоро пак "балона" да се спука, иначе не виждам начин дори и 50 г да изплащам заем.

! Отговори

Анонимен преди 8 години

Балонът се надува! Надувайте момчета - да стане на парчета!! :D

! Отговори

Обективен преди 8 години

Проблеми ...3/ Помещенията са маломерни, колкото да се каже има спалня, баня, хол, ... това и при новото и при старото строителство. Трудно е да намериш жилище с нормални размери, почти невъзможно4/ Жилищата се купуват масово на зелено, защото след това остават най-лошите за продажба, а и цените са по-ниски на по-ранните етапи.5/ Реално няма многостайни жилища, а такива се търсят. даже тристайните (две спални) са кът и ако ги има са с супермалки стаи6/ Строителите си оставят ръцете при новот

! Отговори

do maina преди 8 години

В момента съквартиранта ми търси жилище и мога да ти кажа че апартаментите се купуват от прекупвачи още на зелено с акт 14-15 и после се продават с голяма надценка, и колкото да не ти се вярва наистина се купуват много бързо.

! Отговори

Обективен преди 8 години

Статистики-стъкмистики ....Моите лични наблюдения, като човек търсещ закупуването на жилище в София (ново или старо) са следните:1/ При новото строителство липсва отделна кухня - кухнята е част от хола.2/ Огромен проблем е намирането на жилище с паркомясто при старите жилища, както и нормално паркомясто при новите. При новите паркоместата обикновено са много малки, както и подходите към тях, а и не стигат за всички, защото половината жилища са ателиета, за които не се иска да има паркомясто.

! Отговори

maina преди 8 години

Поредната статия, прокарваща идеята, че цените на имотите трябва да нарастват оправдано...

! Отговори

Бай Иван преди 8 години

Търси се ново строителство защото банките за него отпускат най-голям процент от стойността на имота. И ако нямаш налични 40-60 хил. лв. не би могъл да си закупиш жилище строено преди 5 г по никакъв начин, за панелка пък ти трябват 50-60 % от стойността на жилището.Така че това не значи че българите са забогатяли и купуват само ново строителство, а са принудени да го правят.