Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Имотният пазар във Варна: Очаква се съществен ръст на цените

Експерти очакват скок до 200% и при цените на селските имоти

13 окт 2022 22:19, Анисия Иванова

Имотният пазар във Варна: Очаква се съществен ръст на цените

Снимка: БГНЕС

Като основен играч на имотния пазар в началото на 2023 г. ще се появят банките. Очаква се плавен процес на повишаване на лихвите. Той обаче ще свие търсенето от купувачи, които теглят кредити. Строителният сектор влиза в рисковия сегмент, така че ще има свиване на кредитирането към строители и съответно по-малко предложения „на зелено“. Около това мнение се обединиха Светослав Динев, управител на „Имоти Премиер“, и Мартин Минчев, главен мениджър на „Купи в България“, в подкаста Имот: Взет или нает с водещ Светлана Стойчева. Според експертите цените на качествените имоти ще отчетат съществен ръст.

Гостите коментираха представянето на пазара през третото тримесечие.

„Тенденцията третото тримесечие да е едно от най-силните в годината се запазва. Но няма ръст от 30-40% на тримесечна база, както е имало в предходни години“, казаха те.

Минчев отбеляза, че има лек спад в сделките „на зелено“ поради несигурността. Той обясни, че в договорите вече все по-често има клауза за актуализация на цените спрямо инфлационния индекс.

"Отчитаме консервативен ръст спрямо другите години с лека инерция спрямо предишните тримесечия“.

Сред основните предизвикателства на пазара в настоящата ситуация са различните очаквания спрямо цените на продавачи и купувачи, както и склонността им да променят мнението си в рамките на сделката, стана ясно още от разговора.

Гостите изтъкнаха, че част от купувачите все още имат грешни нагласи за брокерския труд и не го разбират. Те смятат, че създаването на закон за агенциите на недвижими имоти и по-високите регулации в сектора биха помогнали за преодоляване на този проблем.

"Брокерът трябва да свърши цялата работа от показването на имота до неговото нотариално изповядване. Брокерът трябва да запознае клиента с всички стъпки още в началото. Има определени специфики при имотите. Той трябва да е коректен, адекватен и да не губи времето на клиента“.

По отношение на селските имоти Динев заяви, че се отчита ръст в продажбите и все повече клиенти се насочват натам.

"Около Варна има прекрасни села. На цена на тристаен апартамент в момента може да се намери готова за настаняване къща с двор около 800 кв. м“, каза той.

Поради тази причина експертите очакват повишаване на цените на тези имоти в следващите три до пет години – от порядъка на 100-200%.

На пазара на ваканционни имоти, според Минчев, предстои преструктуриране. Накъде ще се насочи търсенето и какви са проблемите там – чуйте в подкаста на сайта на Bloomberg TV Bulgaria

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

Още по темата: цени варна имоти Bloomberg TV Bulgaria

Още от

Още от Страната

Времето утре: Облачно, на места ще превали

Две жертви на пожар в жилищен блок във Видин

Хванаха над 19 т менте прах за пране на Капитан Андреево

Четирима пребиха младеж, засякъл ги с кола

Монтираха фигура на дете на пешеходна пътека в Бургас

Сириец бере душа, намушкан е с нож от сънародник

Ограничават движението в тунел "Мало Бучино" по АМ "Струма"

Морето изхвърли удавник от Бургас

Кола се преобърна край Варна, шофьорът загина

32-годишен е задържан за пожара в Созопол

ПСС: Зимни са условия за туризъм в планините

Облачността ще се разкъсва над Западна и Централна България

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Да банката като вдигне лихвите на строителя и той ще вдигне цените вместо да се чуди как да го продаде по-бързо да не се изяде печалбата и ако няма кой да купува че няма пари и ще си дойде на мястото защитата от инфлацията с инвестиция в инот

! Отговори

Ром"с преди 1 година

Във цял свят от САЩ до Китай има тенденция-индикации към падане на цените на имоти ,а във центро на светО -Варна, ще се вдигат с 300-500% ...какви са тези 100-200 %..))

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Леле, какво ги чака само инвеститорите след 1-2 месеца :)))))

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Не съм икономист за това моля някой да ми обясни защо в сайтове за имоти във Варна има апартаменти,на които цената им е паднала с няколко десетки хиляди левове последно време ??Нали само нагоре вървят цените,що тей хм ?

! Отговори

Пепи преди 1 година

Стига бе! Има ли още бунаци, които да вярват на тия глупости?